Sluchu kreditní karty hororové příběhy jiných lidí vás může odradit od kreditních karet úplně.
Mnoho kreditních karet potíže pocházet z toho, jak se kreditní karty používají, nikoli kreditní karty samotné. Většina obavy běžné kreditní karty může být zmírněna s pochopením pravdy o kreditních kartách.
Strach z škodí vašemu kreditní skóre
Vaší kreditní skóre může být vrtkavá číslo. Bohužel, mnozí spotřebitelé mají velké představy o tom, co ovlivňuje jejich kreditní skóre.
Tyto mylné může způsobit zbytečný strach z kreditních karet, které, je-li používán správně, může pomoci vybudovat solidní kreditní skóre.
Zneužívat své kreditní karty – běh do velké zůstatky a opožděných plateb – může ublížit své kreditní skóre. Odpovědné využívání kreditní skóre – udržování nízké nebo nyní rovnováhu a platit včas každý měsíc – budou skutečně pomáhat budovat své kreditní skóre.
Strach z překročení rozpočtu a dostat se do dluhů
Je pravda, že mnoho Američanů dluží několik tisíc dolarů v dluhu kreditní karty. Pravdou je, že tento dluh je výsledkem osobního rozhodnutí výdajových není něco přirozeného s kreditními kartami.
Je možné používat platební karty a ne dostat do dluhů – musíte být disciplinovaní stačí nabít jen to, co si můžete dovolit a platit účet v plné výši každý měsíc bez výjimky. Když si zlomíte některou z těchto dvou pravidel, jste se riziku dostat do dluhů z kreditních karet.
Strach z podvody s kreditními kartami
Tyto případy padělání kreditních karet sice nepřetržitě stoupá v posledních několika letech.
Zloději mají řadu způsobů, jak získat přístup k informacím o kreditní kartě a používat to, aby podvodné nákupy.
Naštěstí USA kreditní karty průmyslu se chystá ke zvýšení bezpečnosti EMV kreditní kartu, která bude dělat to těžší pro hackery, aby získali přístup k číslům kreditních karet. A do té doby, federální politika právo a kreditní karty vydavatelů omezit odpovědnost za podvodné kreditní karty.
Strach z platit vysoké úroky
Kreditní karty, v průměru mají vyšší úrokové sazby než mnoho jiných forem dluhu, včetně osobních půjček a hypoték. Nicméně, většina kreditních karet však existuje možnost, aby se zabránilo úroky.
Většina kreditní karty mají bezúročné období, který umožňuje držiteli karty zaplatit zůstatek v plné výši a vyhnout se placení úroků. Kvalifikovaní žadatelé mohou dokonce nárok na 0% úvodní sazeb na saldo převodů nebo nákupů nebo obojí, umožní držiteli karty určitou bezúročné období na kreditní kartě.
Strach z Finančního Trap
Někteří lidé mají pocit, že kreditní karty jsou jen banka trik používají, aby nalákali lidi do dluhů a udržet je tam. Zatímco kreditní karty jsou produkt, který banky doufají bude generovat zisk, pokud víte, že pravidla, můžete se vyhnout pádu do žádných pasti kreditních karet. To znamená, že znát náklady své kreditní karty a jak se jim vyhnout. To také vyžaduje, abyste udržovat disciplínu a vyhnout se navršení větší dluh, než si můžete dovolit splácet.
Strach ze skrytých poplatků
Federální zákon vyžaduje, aby kreditní karty odhalit všechny kreditní karty poplatků v nabídce kreditní karty před tím, než spotřebitel platí i pro kreditní karty. Tento popis bude také součástí novou kreditní kartu.
Během několika posledních let, předsednictvo finanční ochranu spotřebitelů pokutu téměř každou hlavní vydavatele kreditní karty pro skryté poplatky kreditní karty, takže vím, že vláda se dívá na těchto poplatků.
Můžete chytit skryté poplatky sledováním výpisu z platební karty zblízka. Zastavit opakující se poplatků voláním vydavatele vaší kreditní karty zrušit veškeré služby, které způsobují opakující poplatky.
Překonání strachu z kreditních karet
Odložení vaše použití kreditní karty, protože jste strach z kreditních karet mohou bránit budování dobré úvěrové skóre. Bez kreditní skóre, můžete mít těžší čas s některými jinými úkoly, jako je pronájem bytu, jak se nástroje zavedené na vaše jméno, nebo dokonce dostat smlouvu na mobilní telefon. Dozvědět pravdu o populárních mýtů kreditní karty, takže se můžete naučit používat úvěru způsobem, který vás výhody.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Přečtěte si, jak se rozhodnout o nejlepším místem pro život v důchodu
Jste uložili a plánované a těšíme se na odchod do důchodu. Nyní přichází na otázku: Kde bych měl odejít? Kdyby existovala jedna ideální místo, aby odpovídaly potřebám každého důchodce, rozhodování o tom, kde se usadit by bylo jednoduché. Ale ne umístění sen se hodí každý sen, a existuje spousta okouzlující a komfortní možnosti po celé mapě. Bez ohledu na to ideální, nebo vaše řešení jističů, existuje několik klíčových věcí, hledat při rozhodování o tom, kde žít v důchodu.
Co je třeba hledat v důchodu Spot
Před generace je hlavním zájmem pro důchodce, kteří hledají nové umístění bylo klima. V současné době finanční úvahy vážit mnohem silněji. Nízké náklady na bydlení a nákladů na bydlení jsou důležité pro většinu z nás, stejně jako faktory, které zajistí, můžete přijít celá li se okolnosti změní (po smrti manžela, potřeba více hands-on žijící zařízení, nebo jen změna názoru).
Odborníci doporučují hledají prostor s počtem obyvatel vyšším než 10000, protože méně hustě osídlené oblasti mohou mít nižší hladinu lidských služeb. Oblast by měla být rostoucí a mají vlastnosti, které přitahují přistěhovalce, například přírodního bohatství jako rekreační pozemek, viditelné historie, jako významných budov a historických památek, a pulzující ekonomice, kde lidé mohou najít práci. Měl by mít také nízkou míru kriminality, a být relativně blízko k dobré maloobchodní nákupní a hlavní mediální trh.
Můžete si myslet, že chcete vzdálit od civilizace, ale můžete snadno začít cítit izolovaná. A co je nejdůležitější pro seniory, full-service zdravotnické zařízení by měla být v rozumné dojezdové vzdálenosti.
Kulturních, vzdělávacích a rekreačních zdrojů, stejně jako přístup ke špičkových univerzitních nemocnic, univerzitních měst jsou stále více populární destinací odchodu do důchodu.
Univerzit přilákat nové zájemce záměrné, a města, které je obklopují mají často lepší veřejné dopravy systémy a nižší životní náklady než u jiných městech. Navíc, oni obvykle mají nejlepší pronájem trhy v zemi. Můžete získat majetek před odchodem do důchodu a pronajmout ji studentům. Státní kapitály také často setkáváme s mnohem výše uvedená kritéria, a mají tendenci být relativně recese-důkaz.
Daní a Váš odchod do důchodu destinací
Pro většinu lidí, daně jsou dalším rozhodujícím faktorem. V současné době, sedm států (včetně Floridy a Texasu) nemají osobní státní daně z příjmu , ale dalších 20 (včetně Colorado, Georgia a New Yorku) nabízejí příznivé daňové úlevy na příjmu v důchodu. Vybírá oblast s menším daňovým přestávce, ale nižší náklady na bydlení nebo nižší daně z nemovitostí vám může dát náskok. Bez ohledu na to, zaměřit se na plánování života více než daňového plánování: kde a jak chcete strávit dny? Pokud nechcete tuto otázku nejprve odpovědět, nízké daně nemusí nutně dělat radost.
Navštíví vaše nejlepší místa odejít do důchodu
Pokud v mnoha částech země se zdá lákavá, dostat ven a vidět. Začít let před odchodem do důchodu navštívit až pět nebo šest míst. Jakmile budete mít zúžil svůj výběr na tři nebo méně, strávit až tři týdny v každém pečlivě zvážit výhody a nevýhody day-to-day život.
Netráví všechen svůj čas v blízkosti hotelu v centru města, místo dostat ven a navštívit čtvrtí získat pocit lidí. A co je nejdůležitější, ne založit rozhodnutí o průměrných cen domů a bytů nalezených na internetu, které jsou často podhodnoceny. Seznamte se s realitních kanceláří v této oblasti získat pocit skutečných cen domů, a najít někoho, pomáhat vám najít to správné místo.
Zvažovat, že odejde Lokálně
Samozřejmě, že předtím, než učiní jakékoli rozhodnutí, pre-důchodců je třeba nejprve určit, zda je nutný krok. Pro některé z nich nemusí být. Podle nejnovějších statistik populace z amerického sčítání lidu Bureau, 49 z 50 lidí nad 65 let pobyt tam, kde jsou. Pokud je váš současný rodné město je cenově dostupný, v blízkosti s přáteli a rodinou a okolí aktivit a zábavy vás nejvíce baví, proč hýbat kvůli stěhování?
Namísto toho, zda je potřeba změna může být uspokojena prostřednictvím častějších krátké dovolené, nebo tím, že koupí nebo levným víkend útěk domů.
Některé pre-důchodců se rozhodnou vyzkoušet bodové částečný úvazek, s chatě ve městě a dům v zemi. Pro ty, kteří mají prostředky, kupovat druhý dovolenou doma při svých odpracovaných let můžeme nabídnout zkušební dobu pre-odchodu do důchodu. Ještě lepší je, pronajmout dům v sezóně a pravidelně navštěvují v období mimo sezónu. Tímto způsobem můžete vydělat trochu peněz navíc, a odhadnout přitažlivost, kteří tam žijí na plný úvazek.
Výzkum nejlepší místa odejít do důchodu
Před provedením jakékoli rozhodnutí o tom, kde chcete žít, je dobré udělat nějaký výzkum. Tady je místo, kde začít.
Obyvatelstva, hospodářství, zajímavosti a obecné informace: Navštivte stránky místní obchodní komory a agentury pro hospodářský rozvoj , aby si smysl pro místní ekonomiky a průmyslu. Většina měst má také návštěvníci kancelářích na webu, která vám dodá pocit obyvatel, kvalita života a místní zajímavosti. Také, podívejte se na Travel, kde můžete získat interní informace z místních obyvatel, kteří nejlépe znají oblasti.
Klima: Pokud opravdu chcete nadšení pro o klimatických dat, podívejte se na interaktivních datových klima nástroje od National Climatic Data Center (NCDC).
Životních nákladů: Rada pro Společenství a ekonomický výzkum využívá data ze svého ročního životních nákladů k moci po ruce životní náklady srovnání kalkulačku . Měří životní náklady ve více než 300 městech.
Zločin Ceny: Roční FBI zločin ve Spojených státech: Jednotná Reports trestné činnosti vám může dát užitečné přehled trestných činů ve všech ale nejmenší amerických měst a obcí. Můžete také snadno přístup k sestavám kriminality na místní úrovni poté, co jste zúžil vyhledávání.
Health Care: US News publikuje průvodce po nejlepších nemocnic s databázi můžete vyhledávat podle umístění a / nebo specializaci.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Odpověď? Pohlaví nezáleží. Je to všechno o získání základů Právo
Je to prastarý finanční „bitva o pohlaví“ otázku. Kdo jsou lepší investors- muži nebo ženy? Není pochyb o tom mnozí z nás bantered tuto otázku asi s přáteli a kolegy, a možná je to dokonce vyvolal bouřlivou debatu nebo dva ve svém vlastním domě.
Tam byli značný počet článků a studií publikovaných že ponořit se hluboko do tohoto tématu při hledání odpovědi. Tady je to, co je nejzajímavější.
Řada zpráv, nám říkají, že muži jsou převážně v sedadle řidiče, pokud jde o rozhodování o investicích do jejich domácnosti. Například, CNN Money článek s názvem Bohatí lidé stále kontrolovat investiční domácnost rozhodnutí cituje průzkum provedený v USA Trust Bank of America soukromého rozdělení bohatství. Průzkum některých 650 dospělých s 3.000.000 $ nebo více investovatelných majetku ukázala, že „Téměř tři čtvrtiny bohatých mužů říkají, že mají lepší odbornou přípravu, aby se rozhodování o investicích, než svého manžela. Že ve srovnání s pouze 18% bohatých žen, kteří věří, že by mohl dělat lepší práci.“
Ale tady je druhá strana. I když je možné, že lidé se domnívají, že jsou lepší kvalifikaci pro investiční rozhodování, drtivá většina výzkumu publikoval nám říká, že ženy jsou ve skutečnosti lepší investoři. Jedna taková studie byl citován v článku USA Today, Ženy jsou většinou lepší investoři než muži .
LPL Financial provedla celostátní průzkum, který ukázal, že ženy mají tendenci lépe investory, protože výzkum investice do hloubky, než rozhodování portfolio a jsou více trpěliví, zatímco muži jsou náchylnější k tržní podněty. Ve stejném článku, Nelli Oster, ředitel a investiční stratég Blackrock, říká, že „ženy mají sklon zaměřit se na dlouhodobější, nepeněžitých cílů.
Namísto pouhého prohlížení peníze jako prostředek ke koupi něčeho, považují peníze reprezentovat nezávislost a bezpečnost.“Oster rovněž konstatuje, že ženy jsou více pravděpodobné, požádat o směru na investice, zatímco muži jsou častěji rozhodovat sami o sobě, aniž by hledají odbornou radu nebo vedení.
Osobně jsem viděl hodně, co studie naznačují, hrají v reálném světě. Ženy jsou obecně hledají dlouhodobé bezpečnosti a chtějí chránit to, co mají. Jsou o něco více vědomi své pocity a obavy o tom, co se děje na trhu, která jim dává pauzu před tím, než se objeví vyrážka nebo rychlé rozhodnutí, které by mohly přijít draho v určitém okamžiku po silnici. Muži, na druhé straně, jsou z velké části zaměřeny na zvýšení výnosů. Ze své podstaty, muži jsou větší riziko odběrateli, což není špatná věc, ale může to způsobit značnou bolest na druhou stranu.
Avšak s tím, že pokud jste se zeptat mě bodový prázdný, kdo je lepší investor je, moje odpověď je, že záleží na „trhu“, a to je něco, co investoři sami nemohou kontrolovat. V dlouhodobém horizontu, kdo vyhraje nemá nic společného s pohlavím. Investor, který vyhraje je ten, kdo může být vědomi a ovládat své emoce.
Skutečností je, že investování je jednoduchá, je to prostě není snadné. Skutečný klíč k úspěchu není o hledání správného akcie nebo bít v loterii. Jde o to dostat se základy hned od začátku.
Čtyři Základy investování
Váha bude vždy váš přítel. Je důležité rozdělit svůj majetek v kombinaci investičních kbelíky. Tyto lopaty představují hotovost, výnosy (dluhopisů), růst (stavy), a alternativy (investice, které nejsou úhledně zapadají do akcií nebo dluhopisů kbelíku) jako MLP zásoby, zásoby Energy Royalty důvěra, investice do zlata v souvislosti s a přednostních akcií.
Cílit Aktuální cílů. Jediná věc, která skutečně záleží na plánování investic je vaše vlastní osobní cíle a cíle. Například, pokud budete potřebovat 3000 $ za měsíc po odchodu do důchodu v horní části sociálního zabezpečení, pak vězte, že budete potřebovat téměř $ 750,000 v úsporách pohodlně stačit.
Udržet nízké náklady. ETFs jsou nyní nižší cenu možnost vlastnit koš v rozmezí od 30 do 3000 akcií. Stanovení ceny obvykle v jedné čtvrtině procenta ročně oproti plné procenta ročně (plus) pro aktivně řízených podílových fondů bude mít velký rozdíl v čase.
Trpělivost. Jen velmi málo lidí někdy zbohatnout přes noc. Nejbohatší lidé dostali bohaté pomalu, metodicky a tvrdou prací. To je vzorec, který stále funguje dodnes.
Závěr
Tato debata bude vztek na mnoho let dopředu. Na konci dne, pohlaví není opravdu něco změnit. Nejlepší investoři budou ti, kteří získat základy dolů od samého začátku.
Zveřejňování: Tato informace je poskytována jako zdroj pouze pro informační účely. To je předkládán bez zohlednění investičních cílů, toleranci rizik nebo finanční situací jakéhokoliv konkrétního investora a nemusí být vhodné pro všechny investory. Minulá výkonnost není indikátorem budoucích výsledků. Investice zahrnuje riziko, včetně případné ztráty jistiny. Tyto informace nejsou určeny k, a neměla by vytvářet primární základ pro jakékoliv investiční rozhodnutí, které můžete udělat. Před provedením jakékoli / Daňové / nemovitosti / úvahy nebo rozhodnutí investiční finanční plánování se vždy poraďte s vlastní právní, daňové nebo investiční poradce.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Výchovu dětí přichází s cenovkou – statný jeden. Americké ministerstvo zemědělství odhaduje, že průměrné náklady na získávání jedno dítě od narození do věku 17 let, za $ 233.610 . Je-li inflace vzít v úvahu, že toto číslo úzce palců na $ 300.000 známky pro dítě narozené dnes.
Často slyšíme, že nákup domů je největší náklad budete mít, ale zvýšení pár dětí bude vyšší než u většiny lidí.
Přidat na vysoké škole, nebo náklady na zvyšování dvě nebo více dětí, a jste si mohli koupit svůj domov dvakrát ve většině oblastí.
Ale stejně jako příprava na nákup domů, možná budete chtít dostat své finanční kachny v řadě před volbou, aby váš drahocenný maličká (y) do tohoto světa. Zde je pět peněz milníky byste měli pravděpodobně zasáhly před tím, než děti.
Být ve stáji Kariéra
O zřízení bezpečné pracovní situaci před dětmi, které mají zásadní význam. I když to může znamenat tradiční zaměstnání, samostatné výdělečné činnosti, nebo nějaká jejich kombinace, které chcete mít stabilní základ, který bude podporovat váš rozrůstající se rodinu.
Přemýšlejte o tom, profesní dráhy, které můžete pokračovat v poté, co vaše děti se rodí, a ty s platem, který bude pokrývat náklady na péči o děti – což představuje asi 16 procent z celkových nákladů na výchovu dětí, v průměru.
K dispozici je více brát v úvahu, než jen plat. Vezměme si kariéru, která bude dovolit vy výhody, jako je mateřské nebo rodičovské dovolené; zdravotnictví a péče o chrup; a že má slušnou osobní / nemocnou politiku volno, takže vezme volno na péči o nemocné dítě, neznamená, že jste z celodenní plat.
Mít dostatek disponibilního důchodu
Zatímco $ 233.610 zní jako hodně (a to je), tato částka se porouchá do 12.980 $ ročně nebo $ 1082 měsíčně za jedno dítě. Použijte náklady na výchovu dítěte Kalkulačka , aby získali lepší představu o svých odhadovaných ročních nákladů na zkontrolujte, zda máte dostatek místa ve svém rozpočtu, než náklady přijde kolejových dovnitř.
Tento nástroj umožňuje nastavení pro váš příjem a další proměnné, které ovlivní vaši situaci.
Běh tato čísla vám dá představu o tom, jak velkou část svého disponibilního důchodu bude muset být přidělena výchovu dětí. Můžete dokonce získat náskok uložením až za rok nebo více (nebo tolik, jak je to možné) z těch odhadovaných nákladů.
Mít nouzový fond v Place
Vzhledem k tomu, rodičovství je dobrodružství, které může přinést vám do zoo jeden den a ER další, být finančně připraveni na nečekané, když máte děti, je za nezbytné.
Pokrývají copay za zlomenou nohou na pojistné uznatelné pro vaše dítě první blatníku-Bender, který má nouzový fond kolem tří až šesti měsíců nákladů bude vás a vaši rodinu chránit před zaplaven nevyhnutelné zmatky života.
Přispět k odchodu do důchodu
Jak se vaše děti rostou, náklady na zvyšování jejich poroste stejně, takže ujistěte se, že jste schopni ušetřit na odchod do důchodu dříve, než si je nechat je dobrý tah.
Vzhledem k odpovědnosti úspory pro váš odchod do důchodu bude spadat výhradně na ramenou, což přispívá k penzijního fondu, než máte děti zajistí nejen svou budoucnost, ale také zmírnit potenciální zátěž vaše děti být finančně odpovědný za vás, jak jste věku.
Být v pozici, aby si šetřit na College
Mnoho lidí je nereálné o tom, co to znamená zvládnout (rostoucí) náklady na vysokou školu. Student úvěr dluhová krize se zhoršuje každým rokem, a nic nenasvědčuje tomu, že to bude otáčet v dohledné době.
Existují způsoby, jak snížit finanční zátěž vy a vaše budoucí děti budou čelit, když se dostanou do studentského věku, a nejlepší je prevence. Pokud byste se ujistit, že jste v pozici, aby zachránil pro vaše děti vysokoškolské vzdělání už od narození, budete je nastavit tak, aby byl před třídě – přinejmenším finančního hlediska.
Nejlepší scénář
V ideálním případě budete mít možnost zasáhnout tyto milníky, než mít děti. Ale uvědomit, že představují nejlepší možný scénář. Není schopen kontrolovat všechny tyto off seznamu neznamená, že byste neměli mít děti nebo že jste předurčen pro finančního krachu, pokud nemáte.
Naopak, ať slouží jako cíle být vědomi a dosáhnout. Čím více těchto milníků jste schopni dosáhnout, než mít děti, tím méně finančních starostí budete mít při jejich zvyšování.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Přečtení těchto společných chyb podnikatelského záměru před zápisem z nich bude dělat úkol mnohem jednodušší – a dát své činnosti podniku mnohem větší šanci na úspěch.
Mezi nejběžnější podnikatelský plán chyby jsou:
1), aniž by se obtěžoval psát jeden.
To je zdaleka nejčastější chyba. Podnikatelé jsou činitelé, takže je přirozené, že chtějí dostat se na věci a dostat je provedena – zejména když mají představu, že jsou nadšeni bzučí kolem jejich hlav.
Ale kdo by neslyšel rčení „Ten, kdo nedokáže plánovat plánuje selhání?“ A to je osud téměř každý obchodní někdo spustí bez podnikatelského plánu; selhání. Takže ano, budete muset napsat podnikatelský plán.
Nemusíte nutně potřebují plnohodnotnou formální verzi obchodního plánu profesionálně zabalen v pojivu (viz následující bod o účelu), ale musíte mít jeden.
2) Nebýt jasno o účelu svého podnikatelského záměru.
Podnikatelský plán je v podstatě řešení problému, problém je, jak budete se obrátit svou představu o úspěšného podnikání do reality.
Tak proč se připravuje podnikatelský plán? Je to přesvědčit potenciální věřitele, aby vám podnikatelský úvěr? Přilákat investory? Zjistit, jestli váš nový podnikatelský záměr by mohl být ve skutečnosti proměnil životaschopný podnik? Sloužit jako vzor pro vaše úspěšné uvedení do provozu?
Cílem vašeho podnikatelského záměru bude mít vliv na vše od množství výzkumu, který musíte udělat tím, co forma konečného plánu bude vypadat (a to, co budete dělat s ní).
Pokud vše, co chcete udělat, je zjistit, zda podnikatelský záměr je dobrý, že by stálo za zpracování podnikatelského záměru o, pomocí těchto pět otázek jak zjistit, zda váš podnikatelský plán myšlenka stojí za to.
3) Nemít jasný obchodní model.
Úspěšná firma musí vytvářet zisk.
To mě udivuje, kolik lidí, kteří začnou malé podniky nezdá se pochopit tento základní fakt – nebo jsou neuvěřitelně zručný na to ignorovat.
Plánuje prodat něco, co není obchodní model; obchodní model je plán pro generování příjmů nad svými výdaji. Si můžete udělat nejlepší pastičky na myši na světě, ale pokud vás stojí $ 90 až aby každý z nich a lidé jsou ochotni zaplatit $ 10 za jednu, nemá smysl dělat to jako podnikání.
V každém případě, pokud ji poskytuje osobní uspokojení a máte pocit, že pořizovací cena je reálná, udělej to. V opačném případě zapomenout a jít dál do podnikatelského záměru, která se mají ziskový potenciál.
Profesionální servis a podniky mohou být skutečné slepé uličce pasti, pokud nemáte jasný obchodní model nastavit. Pokud se jedná o druh podnikání začínáte, CJ Hayden vysvětluje, jak nastavit ziskových obchodních modelů těchto podniků v Je váš obchodní model nefunkční?
4) nedělá dost výzkum.
Váš podnikatelský plán je jen to bude tak dobré, jak výzkum jste vložili do něj. Chcete-li odpovědět na základní otázku „to bude fungovat?“ musíte najít odpovědi na celou shluku dalších otázek, z „Jaké jsou současné trendy v tomto odvětví?“ „Jak bude tato firma counter jaké jsou její konkurenti dělají?“ A tím úplnější odpovědi na otázky, tím lépe připraveni budete buď začít nový podnik nebo odložit myšlenku a jít dál.
Každá část podnikatelského záměru bude muset výzkum kromě shrnutí. Naštěstí mnoho potřebného výzkumu lze provést on-line, ale není jak se asi fakt, že psaní podnikatelského plánu je hodně práce.
Pokud se chystáte být zahájení podnikání v Kanadě, najdete mé psaní podnikatelského plánu řada zvláště užitečné, protože pokyny pro psaní každou část podnikatelského záměru zahrnovat návrhy na zdroje, které vám pomohou najít informace, které potřebujete.
5) Ignorování situaci na trhu.
Vy a co chcete udělat, je jen jedna polovina z rovnice spuštění úspěšné podnikání. Na trhu je jiný.
Řekl jsem (a napsaný) tolik mnohokrát, ale to nese opakování; můžete mít nejlepší produkt nebo službu v celém světě pro prodej, ale to nevadí, pokud nikdo není ochoten koupit.
To je jeden z podloží, non-obchodovatelné skutečná situace na trhu.
Takže je to velmi důležité, aby se na trhu otestovat váš produkt nebo službu, než se pokusíte založit firmu na prodej ji.
Pokud chcete prodávat výrobky, zkuste prodávat je na místní místech, například zemědělců nebo bleší trhy a místních veletrzích, prodej malých sérií online přes eBay nebo Etsy, pomocí cílových skupin změřit zájem, nebo rozdávání vzorků zdarma a shromažďování lidí’S zpětná vazba o nich.
Pokud chcete prodávat služby, lze průzkumy potenciálních zájmových nebo cílových skupin dobře fungovat. Do-It-Yourself Market Research vysvětluje, jak můžete udělat svůj vlastní průzkum trhu, včetně tipů na projektování průzkumy a dotazníky.
Soutěž je dalším skutečná situace na trhu, který musí být dostatečně řešeny v obchodním plánu.
Nestačí jen poukázat na to, kdo jsou; je třeba zkoumat, co dělá konkurence a vysvětlit konkrétně, jak budete čelit tomu, co dělají získat podíl na trhu.
A vy budete muset ujistěte se, že vzít v úvahu veškerou konkurenci. Nepoužívejte jen přemýšlet o těchto soutěžitelů působících přesně stejný druh podnikání; myslí příčně také být jisti, že identifikovat všechny konkurenty. Například budoucí květinářství není jen soutěžit s jinými květinářství v dané oblasti; je to také soutěží se všemi ostatními místními podniky, které prodávají květiny, včetně obchodů s potravinami a velké krabice prodejců a online prodejců květin.
To neznamená, že budete muset do seznamu každého potenciálního konkurenta v obchodním plánu a vysvětlí, jak budete vyhrát soutěž s nimi, ale musíte do seznamu a vysvětlí, jak budete řešit potenciální hrozbou každý typ soutěže minimálně.
6) Pokud tak důkladnou přípravu finance.
Když se podíváte na Psaní Finanční plán úseku podnikatelského plánu, uvidíte, že budete muset dát dohromady tři účetní závěrku;
výkaz zisku a ztráty,
cash flow projekce
a rozvahy.
Chcete-li to, budete muset přijít na to, kolik peněz budete muset začít a provozovat své podnikání a učinit kvalifikované odhady o tom, kolik peněz bude vaše nové obchody, aby v průběhu svého prvního roku provozu.
Existují dva běžné chyby lidé dělají, když jsou řešení této části podnikatelského záměru.
První z nich je, že není realistické pokud jde o jejich výdaje. Lidé často vynechat výdaje zcela nebo podhodnocuje náklady na konkrétních výdajů. Pečlivý výzkum bude bránit tuto chybu.
Druhá je, že příliš optimistické vyhlídky své nové firmy je. Samozřejmě, že jste doufal, že váš nový podnik bude dařit. Ty by se rozhodnout, že jej spustit jinak. Ale nesmíte nechat váš optimismus dovede vytvořit příliš růžové projekce peněžních toků.
7) Nastavení svůj podnikatelský plán stranou poté, co jste ho napsal.
Máte-li napsat podnikatelský plán, použijte ji získat úvěr a nikdy na něj znovu podívat, plýtváte většinu své hodnoty. Podnikatelský plán je právě to; plán, jak vaše nové obchody se chystá uspět.
Zacházet s ní jako první plánovací dokument své nové firmy a jak budete pohybovat po dobu spuštění i mimo ni, upravovat a přidejte do něj podle potřeby. Pár dobrých prvních přírůstky do svého obchodního plánu jsou Vize a poslání; vytváření těchto upevní své cíle a ujistěte se, že nechcete dostat odbočil.
Vaše původní podnikatelský plán bude také užitečným referenčním dokumentem, když děláte pokračující obchodní plánování běh úspěšného podnikání vyžaduje. Například, viz Quick-li začít plánovat pro malé a střední podniky pro návod, jak vytvořit akční plán pro malé firmy.
Pamatovat ne každý podnikatelský plán je Worth Dokončovací
Odpověď na hlavní otázku: „Bude to fungovat?“ není vždy pozitivní.
A to je v pořádku. To znamená, že obchodní plán dělá svou práci, že vám ukazuje, zda je či není podnikatelský nápad stojí za to dělat a ušetří potenciálně obrovské množství peněz a času.
Ale obvykle, tento objev dojde v průběhu práce prostřednictvím podnikatelského plánu, není u konce. A to je čas přestat rozvíjet konkrétní plán.
Pokud zjistíte například, že na trhu pro navrhovaný produkt je nasycen, zatímco vy pracujete na soutěžní sekce Analýza podnikatelského záměru, je tu ve výkonu a jít do problému připravují finance nemá smysl – ten kůň vyhrál‘ t běžet a váš čas je mnohem lépe využity přijít s jiným podnikatelským nápadem, který může být více funkční.
Vytrvalost a odhodlání jsou skvělé vlastnosti, pro podnikatele, že mají – dokud se promění pošetilé vytrvalost a udržet si od dosažení toho, co byste mohli být dosažení. To může být nejhorší obchodní plán chyba všech.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Dluhopis je investiční dluh, ve kterém úvěry investor peníze na entitu (typicky podnikové nebo vládním), které si půjčuje finanční prostředky na definovanou dobu při variabilní nebo fixní úrokovou sazbou. Dluhopisy jsou využívány společnostmi, obcí, států a suverénních států získat peníze a financovat celou řadu projektů a aktivit. Majitelé dluhopisů jsou věřitelů, nebo věřitelé, emitenta.
Poškodí ‚Bond‘
Dluhopisy jsou běžně označovány jako cenné papíry s pevným výnosem a jsou jedním ze tří hlavních generických tříd aktiv, spolu s akciemi (akcie) a peněžních ekvivalentů. Mnoho firemních a vládních dluhopisů jsou veřejně obchodované na burzách, zatímco jiní jsou obchodovány pouze over-the-counter (OTC).
Jak Bonds Work
Když se společnostmi nebo jinými subjekty, je třeba získat peníze na financování nových projektů, udržovat probíhajících operací, nebo refinancovat existující další dluhy, mohou vydávat dluhopisy přímo na investory namísto získání půjčky od banky. Zadlužených subjekt (vydavatel) vydává pouto, které smluvně uvádí úrokovou sazbu (kupón), která bude vyplacena, jakož i čas, který musí být vrácen vypůjčené prostředky (vazba hlavní) (datum splatnosti).
Vydání cena dluhopisu je obvykle stanovena na stejné úrovni, obvykle $ 100 nebo $ 1,000 nominální hodnoty za jednotlivé vazby. Skutečná tržní cena dluhopisu závisí na řadě faktorů, včetně úvěrové kvality emitenta, dobu do uplynutí doby použitelnosti, a rychlost kupón ve srovnání s celkovou úrokových sazeb v té době.
Příklad
Vzhledem k tomu, fixní sazbou kuponem zaplatí stejné procento jeho nominální hodnotě v průběhu času, bude tržní cena vazby kolísá jako kupón se stává žádoucí nebo nežádoucí vzhledem k převládající úrokové sazby v daném časovém okamžiku. Například v případě, že dluhopis je vydán, když převládající úrokové sazby 5% na $ 1,000 nominální hodnoty s ročním kupónem 5%, bude generovat $ 50 peněžních toků za rok do dluhopisu. Majitel dluhopisu by bylo lhostejné včetně vazby nebo uložením stejné peníze při běžné úrokové sazby.
Pokud úrokové sazby klesnou na 4%, bude vazba nadále vyplácet ve výši 5%, což je více atraktivní volbou. Investoři budou nákup těchto dluhopisů, nabízení cenu až na pojistné do efektivní sazba dluhopisu rovná 4%. Na druhou stranu, pokud vzrostou úrokové sazby na 6%, 5% kupón již není atraktivní a cena dluhopisů se sníží, prodávat se slevou až je to efektivní sazba je 6%.
Vzhledem k tomuto mechanismu, ceny dluhopisů pohybují inverzně s úrokovými sazbami.
Charakteristika dluhopisů
Většina dluhopisů sdílejí některé společné základní vlastnosti patří:
Nominální hodnota je peněžní částka, kterou vazba bude stát za při jeho splatnosti, a je také referenční částka pouto emitent používá při výpočtu úroků.
Kupon míra je úroková sazba vazba vydavatel zaplatí na nominální hodnoty vazby, vyjádřený v procentech.
Termíny kuponem jsou data, kdy bude pouto emitent provést úrokové platby. Typické intervaly jsou roční nebo půlroční kupónové platby.
Splatnost je datum, ke kterému bude svazek zralé a pouto emitent uhradí majiteli dluhopisu jmenovitou hodnotu dluhopisu.
Prodejní cena je cena, za kterou je vazba emitent původně prodává dluhopisy.
Dva rysy vazby – úvěrová kvalita a délka – jsou hlavní determinanty úrokové míry dluhopisu je. V případě, že emitent má špatnou kreditní rating je nebezpečí z prodlení, je vyšší a tyto vazby budou mít tendenci obchodovat slevu. Ratingy se vypočítávají a aby byly vydávány ratingovými agenturami. Bond splatnosti se může pohybovat od jednoho dne nebo méně do více než 30 let. Čím delší je doba splatnosti vazba, nebo délka, tím větší je pravděpodobnost výskytu nežádoucích účinků. Delší-starý vazby mají tendenci mít nižší likvidity. Vzhledem k tomu, z těchto atributů, dluhopisy s delší dobou splatnosti typicky požadovat vyšší úrokové sazby.
Při posuzování rizikovosti portfolia dluhopisů, investoři obvykle zvážit délku (cenové citlivosti na změny úrokových sazeb) a vyklenutí (zakřivení trvání).
Emitenti dluhopisů
Existují tři hlavní kategorie vazeb.
Korporátní dluhopisy jsou emitovány společnostmi.
Komunální dluhopisy jsou vydávány států a obcí. Komunální dluhopisy mohou nabídnout nezdaňovaný kupón příjem pro obyvatele těchto obcí.
US Státní dluhopisy (více než 10 let do doby splatnosti), poznámky (1-10 let splatnosti) a účtenky (méně než jeden rok do splatnosti) jsou souhrnně označovány jak jednoduše „pokladen.“
Odrůdy dluhopisů
Nulovým kuponem neplatí pravidelné kupónových plateb, a namísto toho jsou vydávány s diskontem a jejich tržní cena nakonec konverguje k nominální hodnotě po splatnosti. Diskontní nula-kupon vazba prodává za bude ekvivalentní výtěžku podobným kupónové vazby.
Konvertibilní dluhopisy jsou dluhové nástroje s vloženou kupní opce, která umožňuje držitelé dluhopisů ke konverzi jejich dluhu do akcií (equity) v určitém okamžiku, pokud cena akcií stoupne na dostatečně vysoké úrovni, aby se taková konverze atraktivní.
Některé firemní dluhopisy jsou splatné, což znamená, že společnost může zavolat zpět dluhopisy od věřitelů, pokud úrokové sazby klesnout dostatečně. Tyto dluhopisy obvykle obchodovat s prémií na non-disponibilního dluhu vzhledem k riziku, že bude odvolán, a také vzhledem k jejich relativní vzácnosti v dnešním trhu s dluhopisy. Ostatní dluhopisy jsou putable, což znamená, že věřitelé mohou dát vazby zpět emitentovi, pokud vzrostou úrokové sazby dostatečně.
Většina firemních dluhopisů na dnešním trhu jsou tzv bullet vazby, bez vložených opcí, jejichž celá nominální hodnota se vyplácí najednou ke dni splatnosti.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Nalezení Velké Život pojištění odpovědnosti vám může pomoci ušetřit tisíce!
Takže jste se rozhodli nakupovat za životní pojištění uvozovek. Chcete ušetřit několik tisíc dolarů na další životní pojistky? No, myslím, že o tom, jak dlouho budete platit za životní pojištění a kolik z citátem rozdílu životního pojištění ve výši $ 5 za měsíc by dělal více než 30-letou politiku rizikové životní pojištění. Nyní se tento údaj ($ 1800) a přemýšlet o tom, jak daleko by to bylo, kdybyste měl za to investovat.
Je to opravdu sečte!
Mnoho lidí si neuvědomuje, jak moc malý nárůst pojistného životních pojištění lze přidat až v průběhu životní pojistky. Co se často stává, když je člověk nakupování asi pro životní pojištění odpovědnosti je, že neobtěžují starat o pouhých 5 dolarů za měsíc rozdílu, ale jak můžete vidět z výše uvedeného, vyplatí se vybrat nejméně ze svých politických uvozovek životního pojištění.
Nyní, když víte, že dávat pozor na každý dolar, při nakupování pro vaše životní pojištění odpovědnosti, pojďme se podívat na několik způsobů, jak nakupovat za nejlepší životní pojištění uvozovek, takže můžete začít šetřit tisíce na další politiky životního pojištění!
1. Zjistěte vašich potřeb:
Nejprve vám bude chtít získat dobrou představu o tom, jak moc pojištění budete potřebovat. Pokud jste nenašli čas na výzkum vaše potřeby pak nebudete mít možnost učinit informované rozhodnutí, když pojišťovací agent nebo společnost, která vám získávají své pojištění odpovědnosti z přistupuje vaše potřeby životní pojištění.
2. Vyberte si svůj životní pojištění:
Termín nebo celý život? To jsou dva základní typy pojištění se liší v tom, jak fungují. Výzkum těchto možností, takže znovu, můžete učinit informované rozhodnutí při nákupu své životní pojištění uvozovek.
3. Shop Online a lokálně za nejlepší životní pojištění Citáty:
Nepředpokládejte, že on-line, je vždy nejlepší řešení.
To může být výhodné, ale také s pohodlí místního zástupce může být užitečný. Při určování, kde získat vaše životní pojištění cituje mít čas kontaktovat mnoho společností. Samozřejmě spodním řádku cena by neměla být rozhodujícím faktorem ve vašem výběru, ale za použití náklady na životní pojištění odpovědnosti je dobré místo pro start porovnávání. Být připraven na lékařské otázky a lékařské prohlídce a nebojte se … jen proto, že jedna společnost vás může popřít, že neznamená, že jiná společnost bude. Také se ujistěte, že víte, finanční sílu vybrané společnosti pro porovnání.
4. Zkontrolujte, zda je speciální slevy:
Jakmile jste našli hrstku firem, které mají podobné nízké životní pojištění odpovědnosti, nyní je čas sáhnout hlouběji a porovnávat jejich konkrétní produkty životního pojištění. Jedna dobrá porovnání plocha je vyhodnotit různé další funkce úspory, které nabízí každé společnosti. Patří mezi ně slevy pro automatické návrhy, organizace členství, a více pojistných balíčků od stejné firmy (života a invalidity).
5. Pochopit pojistnou Life:
A samozřejmě, při nakupování pro váš životní pojištění citovat a porovnání společností, budete chtít, aby se ujistil jste srovnávání jablek s jablky.
Například mohou některé životní pojišťovny vám 3-měsíční citovat cenu a některé vám může dát 6-měsíční citovat cenu. Dalšími oblastmi, je třeba hledat v porovnání životních pojistek stejně jsou: pevné pojistné (pojistné zůstává stejná po celou dobu politiky), vrácení pojistného (vaše prémie budou vráceny na konci této politiky nebude-li použit), zaručené obnovitelných politiky (budete být schopen obnovit politiku po jejich uplynutí) a vyloučení (dávky, které nejsou součástí balení). Také být vědomi „bez look“ čas. To je doba, ve které můžete změnit svůj názor poté, co získání politiku, obvykle někde v průběhu 10 dnů.
Zakoupené jste pojistné smlouvy Cenově Life, co teď?
Zachovat svůj životní pojistku? Ano! Je skvělé, že jste našli cenově životní pojistku, ale koupi cenově dostupné životní pojištění, je jen prvním krokem v tom, že pojistník odpovědný životní pojištění.
Chcete-li získat co nejvíce ze své politiky životního pojištění a chcete chránit své blízké, jako by měl, tam jsou kroky, které musíte udělat, aby se ujistil, váš životní pojistka zůstává aktuální a bezpečné.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
dluhy z kreditních karet je hlavní problém, a každý rok miliony lidí ocitnou v nad hlavou. Vzrostou úrokové sazby, platby si zmeškané hovory a kreditní skóre jsou ničeny. Zatímco dluhy z kreditních karet mohou být finančně zničující, kreditní hraje důležitou roli v našem životě. Chcete si koupit dům? Pokud nemáte dost peněz v bance platit v hotovosti, budete potřebovat úvěr. V některých případech, a to i pronájem bytu, získání pojištění, nebo se ucházejí o práci může vyžadovat vaše úvěrová historie být natažený.
Bez úvěru, může to ztížit i některé základní věci.
Mladí lidé a dluh
Jakmile se někdo otočí 18 a může kvalifikovat pro své vlastní kreditní karty a úvěry se stávají terčem pro věřitele. Společnosti vydávající kreditní karty vědět, že mladí lidé se dočkat, až začne jejich dospělého života, a to často se stane, když jdou na vysokou školu. Tak, mnoho univerzitních areálů jsou naplněny banky a prodejci kreditních karet rozdávání dárků za registraci, a jinak takže je velmi snadné dělat.
Skutečným problémem je, že pro mnohé z těchto studentů, to bude první kreditní kartu, se kterými se setkávají. Věnují malou pozornost úrokové sazby, termíny a funkcí karet. Karta se rozhodnou mohou nastavit je až na pravé straně selhání od začátku.
Také mnozí mladí lidé nejsou dostatečně poučeni o kreditních kartách a dluhu. Mohou vědět, že budete muset zaplatit peníze zpět, ale nemusí být připraveni pochopit dopad vysoké úrokové sazby, minimální platby, a zničující účinek, že opožděné platby mohou způsobit.
I když většina mladých lidí mají relativně nízké-platit, nebo na částečný úvazek, může být obtížné držet krok s platby kreditní kartou, pokud se dostanou mimo kontrolu.
Proč většina studenti potřebují kredit
Se všemi negativními důsledky kreditní karty dluhu, faktem je, že většina studentů potřebují, nebo by měl mít alespoň kreditní kartu.
Pokud z nějakého důvodu vůbec, to je vytvořit úvěrovou historií. Potřebujete úvěr vybudovat kreditní skóre, takže získání kreditní karty v mladém věku, je jednoduchý způsob, jak toho dosáhnout. Také, jeden z důležitých faktorů vašeho skóre FICO je délka kreditní historii. Takže čím dříve vytvořit úvěrový limit, bude nadále vaše úvěrová historie bude, když přijde čas, aby se vážně půjčku, jako je koupě domu.
Nejen to, ale kreditní karty jsou skvělé pro případ nouze. Většina studentů nebude mít významný nouzový fond hotovosti sedí v bance, takže mají schopnost přijít s penězi v případě nouze je důležité. Jako rodič, pravděpodobně nebudete chtít přemýšlet o svého syna nebo dcery se pletl, pokud jejich auto porouchá, nebo přijít s penězi v případě, že je třeba letět domů pro případ nouze, takže kreditní karty může poskytnout dobrou záchrannou síť ,
Je to stále na rodičích
Pokud chcete, aby vaše dítě mít dobré utrácení a odolat pokušení, které mohou přijít s tím kreditní kartu, je to jen na vás, vychovávat. Potřebují vědět, výhody, které mají kartu a ničivé následky, které mohou pocházet z nesprávného použití.
Jako rodič, je třeba si sednout se svým synem nebo dcerou před tím, než vyrazíte na vlastní pěst.
Diskutovat o důvodech, proč je důležité mít kreditní kartu a úvěrovou historií. Také byste měli pomáhat jim najít dobrou kreditní kartu, a tak nemají skončit přihlášení k první z nich by narazit. Jakmile získají kartu, aby nákup a chodit je přes proces tvorby měsíční splátky. Šekem nebo v elektronické podobě, takže vědí, co mohou očekávat, a jsou obeznámeni s procesem.
A konečně, jít přes základních pravidel. Vysvětlit přesně to, co kreditní karty by měly být použity pro a kdo je zodpovědný za platby. Chcete, aby vaše dítě, aby tento nástroj použít zodpovědně, takže by to mělo být jasné, že je třeba držet krok s platbami.
Pokud budete mít čas, aby vzdělávat své dítě v mladém věku, aby mohli navázat úvěru zodpovědně, budou v pozici, kdy šlápnout s pevnou úvěrovou historií a vytvořily stabilní finanční návyky do budoucna.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Nikdy nezapomenu na den otevřených dveří jsem navštívil v roce 2008.
Zeptal jsem se naší realitní kanceláře, aby se rozhlédl po několik větších domů – možná dvoupodlažní dohodu nebo prostornou ranči se suterénem. Byla jsem nadšená, když přišel se seznamem šesti domovů pro nás vidět v jeden den – „Coke dům“, z nichž jedna Zavolám
Není to to, co si myslíte. Cihla ranč nebyl doma uživatelů drog nebo nezaměstnanými rádoby vázacího kokain. Ne, byl to dům, jehož spodní úroveň byl naplněn až po okraj s Coke memorabilií. Od podlahy až ke stropu, celá dole měl Coca-Cola stěnové krytiny, měkké látkové sety nápojů-inspiroval, a koks tchotchkes.
Dům byl velký jinak, ale my jsme nikdy v minulosti křiklavých dekorem. A opravdu, kdo by mohl?
Prodej vašeho domova? Nedělají tyto chyby
Opouštět konkrétní dekor neporušený, když budete prodávat váš domov je obrovská chyba, ale je to ten, který se hraje často. Majitelé domů, ne vždy uvědomit, jejich specifický styl není odvolání k masám – a možná, že prostě nezajímá.
Samozřejmě, že nekonvenční dekor není jedinou chybu prodejci dělat, když se snaží vyložit domů. Natáhla jsem se na několika realitních odborníků se dozvíte z největších chyb, které vidí prodejci dělat. Tady je to, co řekli:
Mistake # 1: skimping na fotografii.
Ve věku on-line inzerátů, několik snímků pořízených na vašem iPhone nebude opravdu rozseká ji, a to platí bez ohledu na to, jak velká jsou. Přesto jsme všichni viděli, domy na trh s neprofesionální fotografií, které nevykazují vlastnosti v tom nejlepším světle.
„Lidé, aby jejich rozhodnutí, zamilovat se do svého domu s obrázky přes internet,“ říká realitní investor Chad Carson. Bylo by škoda přijít o plný cen prodeje, protože jste byli příliš levně získat skvělé snímky.
Carson navrhuje najmout profesionála, takže dresech inscenovat svůj domov, a ujistit se, máte ideální osvětlení získat perfektní záběry. Pokud tak neučiníte, říká, perfektní kupující ani nemusí obtěžovat návštěvě vašeho domova.
Mistake # 2: příliš mnoho výdajů na upgrade.
Společný moudrost říká, že je chytrý, aby opravit svůj domov na prodej, nebo alespoň aby se ujistil, nějaké velké problémy jsou opraveny před výpis. Ale můžete si vzít příliš daleko? Podle Lee Huffman, Kalifornie realitní investor, který pracuje pro DLH Partners, je tu určitě místo klesajících výnosů.
„Můžete Pozlacené všechno a mají vylepšení, které by patřily do pětihvězdičkových středisek, ale pokud váš domov nebude hodnotit za dohodnuté kupní ceny, budete muset přijít na cenu, pokud chcete zavřít úschovy,“říká Huffman.
Namísto přečerpání na luxusní upgrady, to nejlepší, co můžete udělat, je zajistit, aby váš domov je čistý a postaráno. Většinu času, bude kupující chtít aktualizovat domova podle jejich vlastního vkusu tak jako tak.
Že vaše rodinné fotky roztroušeny po celém domě je v pořádku, pokud jste zůstat dát. Ale pokud chcete přesunout, mohou způsobit zmatek pro své zákazníky.
„Vyhněte se představí osobní fotografie na své domácí turné, říká Loria Hamilton-Field, Chicago řídící makléř Owners.com.
„Pokud rodinné fotografie jsou tlačí svůj domov, potenciální kupci domů mohou dostat snadno rozptýlit a bude to těžší pro ně pamatovat domů,“ říká. „Chcete-li mít jistotu, že kupující může vidět sami sebe, kteří tam žijí. – a čím více osobních věcí máte, tím těžší, že se stane“
Mistake # 4: předražení svůj domov.
Zkušený realitními navrhne výpis cenu na základě aktuální hodnoty vašeho domova, což je srovnatelné tržby v blízkosti, a historická data. Pokud odmítnete naslouchat a požádat o více než váš domov stojí za to, můžete riskovat soustružení ještě menší zisk, když je vše řečeno a uděláno.
„Prodejci mají tendenci dívat se na jejich domě jako nejhezčí, nejchytřejší a nejkrásnější dům na bloku,“ říká Kalifornie Realitní Wendy Gladson. Bohužel, rád prodávajícího za svůj domov může ovlivnit jejich vnímání reality.
„Jediný nejhorší, co můžete udělat jako prodejce je, aby emocionální rozhodnutí o cenu,“ říká Gladson. „Overprice svůj majetek a budete prohánět na trhu směrem dolů a nakonec prodávat za méně, než byste měli jste ji prodávat za tržní hodnotu.“
Mistake # 5: Být na obtíž během představení.
Ať už jste strach, nebo jen zvědavý, nechcete opustit během představení – jsme si to. Bohužel, potenciální kupující nechtějí vidět přetrvávající ve svém budoucím domově.
„Pokud kupující nebo plány Realitní přehlídkou, ujistěte se, že necháte pět minut před tím, než dorazí,“ říká Texas realitní Diego Corzo. „Zůstat uvnitř domu dělá to nepříjemné pro kupující mluvit jejich mysl a sdílet to, co si opravdu myslí o domov. Plus nesmějí zůstat tak dlouho, protože nechtějí otravovat s prodávajícím. Kupující potřebuje cítit, jak pohodlné je to možné.“
Mistake # 6: Vynucené svůj oblíbený tým nebo značku na kupce.
Stejně jako vlastníky „Coke“ dům výše jsem se zmínil, že někteří lidé nevědí, kde nakreslit čáru s tématikou dekor. Kevin Lawton, realitní kanceláře a hostitel Real Estate Deal o 107,7 FM v New Jersey, viděl spoustu prodeje propadnout, když sportovní fanatici odmítají odlehčit jejich výzdobu.
„Měl jsem prodejce, který byl posedlý s určitou baseballového týmu a tým memorabilia a logo bylo po celém domě – z barveného skla týmového loga přes přední dveře na celý koberec v obývacím pokoji je zelená s baseballs na něm ,“říká Lawton.
„Pozvali mě k nim co říci k tomu, aby přípravka pro prodej; Řekl jsem, budete muset snížit množství baseballové věci všude – dokonce měli čísla hráčovy malované na stěnách suterénu – a oni odmítli,“pokračuje Lawton. „No jasně, to byl obrovský turn-off pro zákazníky, kteří se rozptylovat tím vším. Někteří z nich byli ohromeni a vynechal zbytek domu, a někteří byli fanoušci konkurenčního týmu, který opustil kyselou chuť v ústech!“
Mistake # 7: Není malování v neutrálních barvách, které mohou apelovat na všechny.
To je v pořádku, aby malovat váš dům neon zelená, zatímco vy tam žít, ale je to strašná myšlenka, když jste připraveni k prodeji. Proč? Podle Trina Larson, realitní kanceláře s Berkshire Hathaway, blázen barva nebo tapeta prostě znamená práci pro potenciální kupce.
„Nemáte křiklavou out-of-data barvy nebo tapety na stěnách,“ říká Larson. „Zdobení je velmi osobní věc, a to může stát tisíce dolarů malovat dům.“ Myšlenka na odizolování spoustu tapet nebo malování celý dům může být skutečný slevit pro kupující.
„Kupující chodit a začít zjišťuje, co budou muset vynaložit na opravu do domu,“ říká Larson. V případě, že to bude trvat hodně práce, peníze, nebo jak se dostat právo barevné schéma, oni by mohli přejít k jinému domu, nebo vás požádá o výrazné snížení ceny, aby se na přidanou práci.
Mistake # 8: Zapomínání zabalit svůj nepořádek.
Není nic horšího, než dům k prodeji, který je plný věcí někoho jiného. Nejen, že je to těžší pro kupující si představit svůj domov jako oni, když vaše blbost je všude, ale to dělá váš domov vypadat chaotický a menší, než ve skutečnosti je.
„Nenechávejte nepořádek kolem, nikdy,“ říká Connecticut Realitní Emily Restifo. „Agenti se mohou ti jejich klienti mohou vidět přímo kolem něj, ale nemůže … alespoň ne, aniž by ovlivnilo jejich vnímání hodnoty. Zaplněný dům může být známkou není dostatek prostoru, anebo ne natolik opatrně, ale vysílá signál, že to není ideální vlastnost.“
Mistake # 9: Není pořádání svůj domov.
Ty mohou být v lásce s vaší ginormous pleather pohovky, zatemňovací závěsy a herní stanice, ale pokud vaše realitní navrhne jej změnit, měli byste.
Zatímco jedinečný nábytek set-up může fungovat perfektně pro svou rodinu, budete chtít něco, co apeluje na všechny kupující. V některých případech můžete dostat pryč s pouhým pohybem nábytku kolem vytvořit lepší tok. Ale někdy může být nutné inscenovat svůj domov s vypůjčeným nábytkem místo.
„Nikdy neodmítl zastávek nábytkem nebo urazit, když váš agent doporučuje staging,“ říká Kalifornie Realitní Wendy Hooper. „Staging není zdobení – to je věc strategickým umístěním neutrální přesto elegantní nábytek upozornit na funkce vašeho domova.“
Mistake # 10: Zapomenutí dokumentovat podrobnosti o prodeji.
Bez ohledu na to, neodstraňujte e-maily z jakéhokoliv profesionál, který se zabývá vaší domácí prodej. To zahrnuje e-maily z vaší realitní kanceláře, realitní kanceláře svého kupce, a kdokoli, kdo se zabývá úvěru.
„V případě sporu, budou tyto e-maily ukázat jako velmi cenná,“ říká Lauren Bowling, autor knihy „tisícileté majitel domu.“
„Při prodeji můj domov, kupující chtěl vycouvat po lhůta splatnosti diligence zavřel s odvoláním měli problémy dostat financování. Chtěli, aby se seriózní peníze, i když už vycouval měsíc před uzavřením,“říká Bowling.
Vzhledem k tomu, že zachránil své e-maily, byla schopna prokázat, že nikdy neřekl ani slovo o financování a byl v komunikaci s ní po celou dobu. V důsledku toho byla schopna udržet své seriózní peníze, aby se na ni ztracený čas.
Sečteno a podtrženo
Pokud je vaším cílem je, aby prodat svůj domov, to nejlepší, co můžete udělat, je najmout kvalifikovanou realitními pomoci s prodejem – a pak poslouchat jejich rady. Většina realitních kanceláří jsou si vědomi různých pohybů, které vypnou zákazníky a může vám pomoci vyhnout se jim.
Nebo můžete Buck systém a dělat věci po svém. Ale pokud vaše růžové stěny a leopard tisk koberec otočit kupující off, neříkejte jsme vás nevarovali.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Pokud jste nikdy nepoužívali internetové bance, můžete se divíte, proč jsou tak populární a jak se liší od tradičních cihel a malty bank. Existuje mnoho podobností, ale několik klíčových rozdílů, aby on-line banky atraktivní pro web-důvtipný spotřebitele.
volný Kontrola
On-line banky jsou nejlepší volbou, pokud chcete získat zdarma kontrolu. Bez kontroly býval standardní u téměř všech bank, ale je to čím dál těžší najít těchto obchodů. Ve většině případů budete mít nárok na bezplatné kontroly u cihel a malty institucí tím, že má svoji výplatu uložen automaticky, nebo tím, že drží velký zůstatek na účtu.
To není případ ve většině internetových bank, které nabízejí skutečně bez kontroly účtů každému, kdo má alespoň jeden dolar na vklad. Navíc můžete být schopni získat úroky z hotovosti na běžný účet, pokud používáte online banku. Úroková sazba je obecně není tak vysoká jako spořící účet úrokové sazby, ale je to mnohem víc, než si vyděláte na tradičních bank.
Některé cihla-a-malta banky a družstevní záložny nabízejí bezplatné kontroly, a dokonce může platit úroky s kontrolou odměna účty, ale obvykle jen menší instituce nabízejí tyto výhody.
Vyšší úrokové sazby
On-line banky jsou známé pro placení vyšších úrokových sazeb (nebo APY) na spořicí účty a vkladové certifikáty (CD). Myšlenka je, že nemusíte platit režijní náklady spojené s budováním a udržení fyzické pobočku, aby mohli trochu připlatit. V počátcích internetového bankovnictví, vyšší sazby byly hlavním lákadlem, a vy jste stále pravděpodobné, že najít lepší sazby online.
Pokud hledáte absolutní nejvyšší úrokové sazby k dispozici vám, že internetová banka je pravděpodobně, kde budete dařit nejlépe. Jen nebuďte zklamaní, pokud zjistíte, že jiná banka bije svou rychlost. To je důvod, proč někteří lidé vedou účetnictví otevřít na několika internetových bank a převod peněz mezi účty jako je změna sazeb. Tato strategie se může vyplatit, ale ujistěte se, že dávat pozor na jakýkoliv převod dní, během kterých vaše peníze není v žádném účtu úročení.
Good Technology
On-line banky obecně vede, pokud jde o bankovní techniky. Oni nejsou vždy na prvním místě, ale mají tendenci nabízet nové funkce před stodgier cihla-a-malty bank dělat. Například mobilní kontrola vklad je dobrý způsob, jak fond on-line bankovní účty, aniž by museli poštou vkladů (což znamená, že můžete začít vydělávat na vysoké úrokové sazby rychleji). Některé malé banky a družstevní záložny nabídla tuto službu před i těch největších online banky. Takže, můžete získat nejnovější technologie jako první, ale budete si to dost brzy.
On-line banky rovněž umožní získat vlastnosti, které by mohly jinak neměli přístup. Pokud vaše banka stále nenabízí zdarma online platby pay bill nebo z člověka na člověka, je tu dobrá šance, najdete online banku, která nabízí tyto programy. Také byste mohli vychutnat větší ATM sítě v závislosti na tom, kde žijete, což usnadňuje výběry zdarma.
Můžete přeskočit Branch
Nakonec, on-line bankovní účty vám ušetří čas, že bude muset navštívit pobočku. Pokud potřebujete pomoc, většina bank nabízí dálkové ovládání, přes zákaznickou chatu, e-mailu nebo bezplatných telefonních linek. A, jak se zvyšuje ochranu hospodářské soutěže, tak se kvalita a dostupnost služeb pro zákazníky.
Také lidé žijící v malých obcích mohou ocenit anonymitu, který je dodáván s online bankovním nikdo ve městě potřebuje vědět o svých finančních transakcích.
Jsou-line Banky tak dobrý jako cihla-a-malty bank?
On-line banky jsou schůdné přírůstek do bankovního světa, ale nejsou dokonalé. Dáváte-li přednost práci s lidmi osobně, možná budete chtít držet cihla-a-malty instituce. Také je potřeba být pohodlné používání počítače, a budete potřebovat základní znalosti o internetové bezpečnosti, protože je třeba, aby se vaše systémy proudu, aby se zabránilo phishingové podvody. A stejně jako u nic cítit, čas od času, může dojít k technické závady, ale pro většinu lidí, výhody převažují nad nepříjemností.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
By continuing to browse this site you are agreeing to our use of cookies.OkRead more
