Table of Contents
جميع الرسوم والمصاريف تحتاج إلى تضمين في ميزانيتك
يمكن وضع ميزانية شقة الخاص بك أولا أن تكون صعبة بعض الشيء، وخاصة إذا كنت أيضا جديدة لإدارة أموالك.
ربما كنت تخرج لتوه من الجامعة، وربما كنت فقط حصلت على أول وظيفة بدوام كامل، أو ربما لديك بعض الأصدقاء أو هامة أخرى على استعداد لتقسيم الإيجار معك.
وعلى كل حال قد يكون، كنت تشعر بأنك مستعد للخروج لوحدك … حتى نظرتم ميزانيتك وأدرك أنه قد لا يكون سهلا كما كنت اعتقد.
لماذا يجب أن الميزانية لديك شقة الأولى
اعتمادا على المنطقة من البلاد التي تعيش فيها، قد تجد أن استئجار وسيلة أكثر تكلفة مما كنت متوقعا في البداية.
أو ربما تكتشف أن راتبك لا تحصل بقدر ما كان يأمل.
وفي كلتا الحالتين، فإنه من المهم للغاية أن نعرف كيفية الموازنة للشقة الأولى (أو الوضع المعيشي) الخاص بك. لا ينبغي “الجناح ذلك” بسبب القلق بشأن جعل الإيجار ليست شيئا كنت ترغب في التعامل معها. يمكن أن الحاجة إلى كسر عقد الإيجار لأنك لا تستطيع الإيجار أن تكون أكثر تكلفة وكارثية.
لذا، ما يمكنك القيام به لجعل العملية أسهل؟ وهنا ما يمكن توقعه.
كيفية الميزانية لشقة
أولا وقبل كل شيء، يجب أن يكون لديك ميزانية الأساسية في مكان، وهذا سيجعل من الاسهل لتناسب في نفقات السكن في المستقبل.
إذا لم يكن لديك الميزانية، والآن هو الوقت المثالي لإنشاء واحد. يمكنك العثور على إرشادات خطوة بخطوة هنا، ولكن لتلخيص:
- معرفة جميع النفقات الشهرية
- معرفة دخلك الشهري
- طرح النفقات الخاصة بك من الدخل الخاص بك لمعرفة ما تبقى
- تعطي لنفسك عازلة صغيرة، وهذا كم لديك لقضاء على نفقات المعيشة الخاصة بك
إذا كانت هذه هي المرة الأولى التي يعيشون تماما لوحدك، دون أي مساعدة مالية، فإنك قد تضطر إلى ضبط التوقعات الخاصة بك وأرقام عدة مرات.
هل من المحتمل لم يكن لديك للتعامل مع كل هذه النفقات أثناء الدراسة الجامعية أو أثناء تعيش مع والديك، حتى تعطي أفضل تقدير للحصول على ما سوف تنفق في كل منها.
على سبيل المثال، سوف تحتاج إلى تقدير حجم الاموال التي سوف تنفق على محلات البقالة، والغاز، والترفيه، والتأمين، الخ مرحبا بكم في عالم “الكبار” – الأشياء فقط حصلت على أكثر تكلفة!
تذكر – وليس المقصود الميزانيات التي سيتم تحديدها في الحجر. انهم من المفترض أن تكون متكررة. يمكنك تغيير ميزانيتك لتعكس بشكل أفضل واقع في وقت لاحق، لقد مرت أشهر مرة واحدة في عدد قليل من النفقات. في الوقت الراهن، وتريد مخطط تقريبي لماذا يمكنك أن تتوقع أن تنفق حتى يتسنى لك معرفة كم تستطيع أن تدفع الإيجار.
لست متأكدا من أين تبدأ؟ وفيما يلي بعض نفقات المعيشة عليك أن تدرج في ميزانيتك.
نفقات المعيشة تحتاج إلى الحساب ل
العثور على شقة التي تحتوي شملت جميع المرافق يجعل هذا الجزء في غاية البساطة، ولكن هذا الخيار غير متوفر دائما.
إذا كان هذا هو الحال، فأنت تريد أن عامل نفقات المعيشة المشتركة التالية في ميزانيتك:
- إيجار (طبعا)
- كهربائي
- غاز
- ماء
- الإنترنت
- كابل
- التأمين المستأجر
مرة أخرى، سوف تحتاج إلى تقدير كل من هذه، ولكن لا ينبغي أن يكون من الصعب القيام به. لا تتردد في طرح أي شخص يمنحك جولة في شقة كيفية دفع المستأجرين كبير في المرافق (لو لم تكن مدرجة).
ينبغي أن تكون قادرة على إعطائك مجموعة التي يمكنك استخدامها للمقارنة بين وحدات متعددة.
حتى بعض الأماكن قد تقدم “حزم” حيث تدفع سعر موحد للكابل والإنترنت، لذلك لم يكن لديك للتعامل مع شركات المرافق العامة الفعلية.
بالإضافة إلى ذلك، يجب أن تكون قادرا على الحصول على مقتطفات متعددة لتأمين المستأجر بحيث يمكنك المقارنة بين تكلفة عبر الشقق المحتملة.
وعلاوة على ذلك، فأنت تريد أن احترس من هذه الرسوم المشتركة أن العديد من المجمعات السكنية والملاك المسؤول:
- رسوم الحيوانات الأليفة (إذا كنت تملك قطة أو كلب)
- القمامة صغيرة
- مكافحة الحشرات
- موقف سيارات
- التخزين / المرآب
- رسوم الإدارة
لن جميع المجمعات تأتي مع هذه الرسوم، ولكن لأنها تميل إلى أن تكون في التفاصيل الدقيقة، فإنه من المفيد أن تعرف ما الذي انتبه لذلك يمكنك أن تسأل إذا بتحصيل هذه الرسوم (قبل أن يأتي بمثابة مفاجأة). قد تحدث بعض هذه الرسوم على أساس شهري، في حين أن البعض الآخر قد يكون مجرد تهمة لمرة واحدة.
دعونا كسر رسوم لمرة واحدة وصولا حتى تعرف ما يمكن أن تتوقعه في حالة الإيجار القياسية.
وضع الميزانية لالأولي التحرك في
قد تجد كنت قادرا على دفع الإيجار الشهري دون قضية، ولكن تكلفة مقدما لخطوة يبدو ساحق.
مبلغ التأمين : أماكن كثيرة تتطلب منك وضع إيجار شهر واحد على النحو مبلغ التأمين، وإذا كنت تستخدم وسيط، قد يكون لديك لدفع إيجار شهر آخر كرسم لهم، وعلى رأس من مجرد جعل أول دفع الإيجار.
وهذا يعني إذا كنت استئجار الشقة التي تكلف 1000 $ شهريا، قد تضطر إلى وضع 3000 $ دفعة واحدة على التحرك في. أوتش! حتى من دون وسيط، وهذا هو 2000 $ تحتاج إلى دفع.
بعض الأماكن قد تعطيك فاصل على مبلغ التأمين، على الرغم من. بدلا من الودائع التقليدية (حيث يمكنك الحصول على ودائع ظهرك طالما لم يكن هناك ضرر)، هل يمكن أن تقدمها وديعة غير قابلة للاسترداد لكمية أقل من ذلك بكثير، مثل 175 $.
لسوء الحظ، إذا كان هناك الأضرار التي لحقت الشقة التي تتجاوز هذا المبلغ، قد يكون على هوك لأولئك في نهاية عقد الإيجار الخاص بك. إذا كنت تأخذ هذا الخيار غير قابلة للاسترداد، تأكد من حفظ قليلا كل شهر في حال كان لديك لدفع اضافية في نهاية المطاف.
الحيوانات الأليفة الإيداع : إذا كنت ترغب في اصطحاب الحيوانات الأليفة معك، قد يكون لديك لدفع وديعة بالنسبة لهم أيضا. هذا المبلغ هو عادة أصغر بكثير من الإيجار الشهري، لكنه ما زال شيء تحتاج إلى ميزانية.
التأمين المستأجر : العديد من شركات إدارة تتطلب أن يكون لديك دليل على التأمين قبل التحرك في، وانها فكرة جيدة لضمان أمتعتهم الخاصة بك بغض النظر. التأمين المستأجر هو عادة حوالي $ 10- 20 $ شهريا، اعتمادا على المكان الذي تعيش فيه، وما يتميز شقتك لديها، ويمكنك أن تطلب تأمين سيارتك إذا ما عرض عليه. قد تحصل على خصم حزمة.
الودائع فائدة : تتطلب بعض الملاك أن المرافق هي في اسمك، وكنت قد تضطر لدفع عربون للخدمة، وخاصة إذا كنت لم أصب المرافق في اسمك من قبل. ويمكن لهذه الودائع تتراوح بين $ 70- 150 $، ولكن طالما أنك تدفع المرافق الخاصة بك في الوقت المحدد، يجب أن تتلقى رد. قد تضطر إلى الانتظار بضعة أشهر إلى سنة، وإذا كنت لا تزال الخدمة مع هذه الشركات فائدة، يمكنك أن تتوقع الحصول على الائتمان على بيانكم بدلا من ذلك.
شيء واحد آخر للنظر مع المرافق: الانترنت والكابل (اعتمادا على كيفية مجمع سكني لديه الأشياء إعداد)، قد تضطر إلى دفع رسوم التثبيت. تأكد للاستفسار عن ذلك عند التسوق حولها.
رسوم إدارة : وأخيرا، إذا كنت ترغب في تقديم طلب للحصول على شقة، وسوف تحتاج إدارة الشركة لتشغيل الائتمان الخاصة بك وإجراء فحص الخلفية. لديك عادة لدفع رسوم إدارية لهذا (في مكان ما حول 100 $)، على الرغم من أن بعض الشركات سوف تتنازل عن رسوم لو انهم تقديم خاص.
عند التعامل مع مالك خاص، قد تكون الرسوم الإدارية أقل، أو قد لا تضطر لدفع لهم.
كم إيجار هل يمكن ان تحمل على الدفع؟
وبعد استعراض كل هذه النفقات المحتملة، هل يمكن أن يتساءل إذا كنت تستطيع أن الخروج على الإطلاق.
لا تقلق – مع الميزانية متأنية وتخطيط، يجب أن تكون مستعدة للتعامل مع كل هذه النفقات لمرة واحدة. تأجير هو أكثر بأسعار معقولة بعد الأشهر القليلة الأولى من العيش وحدك، وإذا كنت لا تتحرك من مكانك في نهاية عقد الإيجار الخاص بك، فإنك لا داعي للقلق حول أي من تلك الرسوم لمرة واحدة لأخرى عام أو نحو ذلك.
لذلك مقدار الإيجار يجب أن تدفعه؟ هناك قاعدة الإبهام الشعبية التي تنص على أن يكون دخلك حول 3X الإيجار الشهري، ومجمعات سكنية عديدة (والملاك) اتبع هذه القاعدة.
هكذا على سبيل المثال، إذا كنت تبحث في شقة التي تكلف 1000 $ شهريا، ستحتاج إلى كسب ما لا يقل عن 3000 $ شهريا لمؤهلا لذلك.
هناك سيادة الإبهام آخر يقول أن تكاليف المعيشة لا تتجاوز نحو 25 في المئة من الراتب الخاص بك؛ حتى إذا كنت تكسب 3000 $ شهريا، ويجب عليك أن تبحث في مدى $ 750 بدلا من ذلك.
هذه هي قواعد الإبهام، وإن كان. انهم من المفترض أن تكون مبادئ توجيهية مفيدة، ليس من الصعب وسريعة-القواعد التي ينبغي اتباعها لT.
عند تحديد مقدار الإيجار الذي يمكن تحمله، وأفضل رهان هو اتباع الخطوات المذكورة أعلاه. إنشاء ميزانية قاعدة الخاص بك، ومن ثم نرى كيف تناسب الخاص بك نفقات المعيشة يقدر فيه.
هل لديك ما يكفي من المال خلفها بعد غيرها من النفقات الخاصة بك على تحمل شقة في منطقة المطلوب؟ (وتذكر أنك يجب أن تشمل المدفوعات نحو الديون الخاصة بك وتحقيق وفورات في الميزانية الخاصة بك.)
لمعرفة، القيام بعملية بحث سريع على موقع مثل كريغزلست أو شقة الباحث ونرى كيف الشقق الكثير تسير ل. عليك اكتشاف مجموعة لغرف نوم واحدة، واثنين من غرف نوم، واستوديوهات.
سوف تجد أن أقرب مكان هو مركز المدينة، وأكثر تكلفة سيكون (وأنه من المرجح أن تكون أصغر)، لذلك اختيار موقع بحكمة.
المطلق أسوأ شيء يمكنك القيام به هو محاولة لاستئجار مكان ان هذا الامر خارج نطاق السعر الخاص. إذا كان لديك فقط $ 1200 غادر بعد كل ما يقال ويفعل، والإيجار الخاص بك هو $ 1100، سيكون لديك للتأكد من المرافق الخاصة بك لا يتجاوز 100 $، والتي قد تكون الخام. لن يمكنك بدلا من استئجار المكان الذي لا داعي للقلق بشأن-راتب إلى راتب المعيشة؟
كيفية توفير المال على الوضع المعيشة الخاصة بك لجعل إيجار أكثر بأسعار معقولة
أنت تعرف مقدار الإيجار الذي يمكن تحمله، وما هو الإيجار تسير في المنطقة التي ترغب في الانتقال إلى.
ماذا لو الرياضيات لم ينجح وكذلك كنت اعتقد انه سيكون؟ هناك عدد قليل من الأشياء التي يمكنك القيام به لتوفير المال على الوضع المعيشة الخاصة بك.
أولا، إعادة النظر في المكان الذي تريد أن تعيش، كل من موقع الحكمة والإسكان الحكمة.
يعيش في الاستوديو أو في شقة الطابق السفلي من المرجح أرخص من العيش في شقة واحد أو غرفتي نوم. وبالمثل، استئجار المنزل بأكمله سيكون أكثر تكلفة من تقاسم غرفة مع عدد قليل من الناس الآخرين.
الذين يعيشون بالقرب من وسط المدينة سيكون المزيد من المال من العيش في ضواحي المدينة، ولكن الذين يعيشون في وسط اللا مكان قد أترككم مع ارتفاع تكاليف النقل.
أعتقد أن هذه العوامل كما قطع اللغز ومحاولة لمعرفة ما يمكنك الانتقال إلى جعل العمل ميزانيتك. يمكن أن تعيش بالقرب من عملك يكون القرار الأكثر الاستراتيجي كما يمكنك أن تتخلى عن سيارتك وتوفير المال على الغاز والتأمين والتصليح، وربما للسيارات. في بعض الحالات، الذين يعيشون في مدينة قد يكون في الواقع أرخص لهذه الأسباب.
ثانيا، أعتقد مرتين حول المصاريف الشهرية المقدرة. هل تحتاج كابل؟ هل يمكن أن تحصل من قبل مع نيتفليكس؟ يمكنك يتسوق للتأمين أرخص؟ يمكنك خفض الأطعمة المصنعة؟
من المؤكد أن مجرد النظر في الخيارات واتخاذ جميع الرسوم المذكورة أعلاه في الاعتبار عند اختيار شقة. ليس كل الأماكن هي نفسها، لذلك فمن المهم للغاية لجعل علما رسوم عند إجراء المقارنات. قد يكون واحد شقة أقل الإيجار الأساسي، ولكن لديها رسوم شهرية العالي التابعة لها، مما يجعلها أقل من التوصل الى اتفاق.
تشغيل جميع الأرقام، وطرح الأسئلة، والبدء في توفير شهرا بعد شهر لتلك التكاليف الأولية-الخطوة في. عليك أن تكون مستعدا للخروج قبل ان تعرفه.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.