يمكن الاقتراب من موضوع خطط العقارات غالبا ما تكون مناقشة غير مريحة بالنسبة للكثيرين. ولكن وجود خطة الحوزة، إدراك ما تقول، والتأكد من أنها تعكس القيم الخاصة بك وتتمنى هي واحدة من أعظم الهدايا التي يمكن أن تعطي الناجين الخاص بك.
الردود على الاستفسارات حول التخطيط العقاري تعكس رغبتنا الإنسان جدا لتجنب الحديث عن الموت. هذه هي بعض الاستجابات المشتركة عندما يطلب من الناس حول خطط العقارات الخاصة بهم:
- ليس لدينا واحدة. ونحن نعلم أننا يجب، الا اننا لم نصل في جميع أنحاء لذلك.
- فعلنا شاء منذ زمن طويل عندما كان أطفالنا الصغار، ولكن الآن هؤلاء الاطفال لديهم أطفال خاصة بهم.
- لدينا خطة الحوزة و / أو ودائع لكننا لسنا متأكدين ما تقول حقا أو وسيلة.
دور المستشارين الماليين هو لمساعدة العملاء على بدء، والاستمرار أو إنهاء هذه المحادثة الصعبة. أحيانا القرارات المتبقية هي سهلة. وفي أحيان أخرى الأزواج يختلفون ويمكن أن تكون هناك نقاط عالقة تشل قراراتهم. أحيانا لا يوجد شخص واضح لملء الأدوار المعنية مثل منفذ، أو وصيا للأطفال، أو التوكيل.
في حين أننا لسنا محامين ولا يمكن ولا تعطي المشورة القانونية، ونحن يمكن أن تساعد في إعداد وتقديم وضوح للزيارتك الأولى مع محام.
Table of Contents
كيف يتم الأصول الموزعة
إذا لم يكن لديك خطة الحوزة الدولة يخلق واحد بالنسبة لك. عند الموت، وتوزع تقريبا جميع الموجودات من خلال الطرق التالية:
- الملكية – إذا كانت تمتلكها الممتلكات الخاصة بك من قبل المستأجرين مشترك مع البقاء على قيد الحياة، والأصول يذهب إلى أصحابها على قيد الحياة المتبقية. حتى إذا كنت تملك منزلك مع زوجتك أو زوجك يحصل عليها.
- المستفيدون – عموما سمها المستفيدين على خطط التقاعد والتأمين على الحياة وحسابات التوفير الصحية.
- بمشيئة أو دولة القانون – أي شيء أن لا يتم توزيعها من قبل الملكية أو المستفيد. يعتقد بعض الناس أنها لن تحتاج إلى إرادة لأن الزوج يحصل على كل شيء ملكية أو المستفيد. في حين أنه قد يكون صحيحا، ماذا يحدث إذا كنت على حد سواء نموت معا؟
الزواج الثاني، كوخ الأسرة والطفل من ذوي الاحتياجات الخاصة، مصلحة جزئية في قطعة من العقارات (أ الخ مزرعة الأسرة) هي أمثلة على كيفية توزيع الأصول يمكن أن تصبح معقدة.
يعكس خطة العقارية ما هو مهم بالنسبة لك
خطة العقاري الخاص بك يمكن أن تكون بمثابة انعكاس لما هو مهم في حياتك. يمكن أن تكون هذه المحادثات صعبة ولكن مهمة.
- إذا كنت المعطي الخيرية خلال الحياة، هل ترغب في الاستمرار في هذا الإرث عند الموت؟
- كم هو بما فيه الكفاية أو أكثر من اللازم لأطفالك أو أفراد الأسرة الآخرين؟
- كيف يمكن تحديد ما هو عادل؟ في كثير من الأحيان ما هو “عادلة” ليست دائما “على قدم المساواة”.
إذا عاجزا، الذي سيجعل القرارات نيابة عنك؟
ويشمل التخطيط العقاري أيضا تساؤلات حول من وكيف يتم اتخاذ القرارات إذا عاجزا لك.
- الذين سيتخذون القرارات المالية؟ التوكيل أو المعيشة ثقة؟
- الذين سيتخذون القرارات الصحية؟ توجيهات الرعاية الصحية هي وثائق الحيوية. الذي لديه حق الوصول إلى السجلات الطبية الخاصة بك مع اللوائح HIPPA الحالية؟
تطور خطة العقارية والتغييرات حياتك
التخطيط العقاري ليست شيئا يمكنك القيام به مرة واحدة ثم الانتهاء من ذلك. يجب تغيير الخطة العقارات الخاصة بك مع تغير حياتك. وفيما يلي بعض الاعتبارات الإضافية:
- إذا كان لديك الأحفاد، هل تريد أن تعطي المال مباشرة لهم؟
- في ما عمر لا تريد أي أطفال الكبار لتلقي الميراث؟ قد تقرر أنك تريد المال في الثقة للأطفال الكبار بك أطول من خططك العقارات الأولية المشار إليها، أو قد ننظر في الأطفال الكبار ويقولون انهم لا ينبغي أن تنتظر أو التعامل مع أي يثق لو مت الآن.
- قد لا يكون لديهم نية الخيري في الحياة في وقت سابق ولكن القيام به الآن، أو نية الخيري الخاص بك قد تغيرت.
لقد فقدت أثر كم إرادات مختلفة قمت به في حياتي. وهذا يعكس حقيقة أن ليس لدي أطفال، وكان في علاقة شراكة لمدة 34 عاما قبل أن تلقى الحق في الزواج، لديها العقارات في دولة أخرى، لديه رغبات الخيرية وأنني مخطط مالي يؤمن التخطيط .
واحد من أعظم الهدايا التي يمكن أن تعطي الناجين الخاص بك هو أن تكون العقارات الخاصة بك في النظام. الحاجة إلى حفر من خلال المتوفى أحب الحياة المالية منها لتحديد ما لديهم وليس لديهم غير عبئا إضافيا التي يمكن تجنبها.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.