Table of Contents
مقدمة إلى الدخل السلبية
واحدة من أسهل الطرق لللحصول على الاستقلال المالي هو إعادة تكوين حياتك بحيث لا يتم حصل على جزء كبير من الدخل الخاص بنشاط العمل الخاص بك. بدلا من ذلك، يجب أن تأتي من الدخل السلبية. في الواقع، يرتبط فكرة الدخل السلبية ارتباطا وثيقا نموذج بيركشاير هاثاواي، الذي شرح لي في ميزة السابقة.
الفكرة الأساسية من الدخل السلبي هو أنه الأموال التي وردت مع ضئيلة أو معدومة الجهد المطلوب للحفاظ على تدفق الدخل مرة واحدة وقد تم إنجاز العمل الأولي.
بعض الأمثلة الشائعة من الدخل السلبية هي:
- الإيجار من الاستثمارات العقارية العقارات
- الإتاوات براءة اختراع
- رسوم ترخيص العلامة التجارية للأحرف أو العلامات التجارية التي قمت بإنشائها
- الإتاوات من الكتب والأغاني والمطبوعات، أو أعمال أصلية أخرى
- الأرباح من الأعمال التي لديك القليل أو أي دور أو مسؤولية يوما بعد يوم
- أرباح من الإعلانات الإنترنت في بلوق أو على موقع على الانترنت كنت تملك
- توزيعات الأرباح من الأسهم وصناديق الاستثمار العقاري، الأسهم صناديق الاستثمار، أو الأوراق المالية الأخرى
- الفائدة من سندات تملك وشهادات الإيداع أو أسواق المال، أو غيرها من أخرى النقد والنقد المعادل
- المعاشات
- الدخل المتبقية لشخص المبيعات على الحسابات التي عادة ما يتم تجديدها تلقائيا مثل كممثل السلع الرياضية أن يتقاضى عمولة على حساباته، ليصل في بضعة آلاف من الدولارات في مخزن سنويا لخدمة العملاء بمجرد أن يتم فتح
لماذا يجب عليك يفضل السلبي الدخل إلى الدخل نشط
الدخل السلبية جذابة لأنها تحررك لقضاء وقتك على أشياء تستمتع فعلا.
A ناجحة للغاية طبيب، محامي، أو الدعاية، على سبيل المثال، لا يمكن “الجرد” أرباحهم في عبارة واحدة مؤلف معروف. اذا كانوا يريدون كسب نفس المبلغ من المال والتمتع بنمط الحياة ذاته من العام القادم (وعام بعد ذلك)، ويجب أن نواصل العمل على نفس العدد من ساعات بمعدل الأجر نفسه.
ورغم أن هذه مهنة يمكن أن توفر حياة رائعة، فإنه يتطلب الكثير جدا التضحية إلا إذا كنت تتمتع حقا تطحن يوميا من المهنة التي اخترتها. والأسوأ من ذلك، مرة واحدة كنت ترغب في التقاعد، أو تجد نفسك غير قادر على العمل لفترة أطول، سوف دخلك تزول من الوجود إلا إذا كان لديك بعض شكل من أشكال الدخل السلبية. في الماضي، وقد تحقق ذلك من خلال مشاركة الموظف في نظام التقاعد الذي ترعاه الشركة ولكن تلك السفينة قد أبحرت طويلا لجزء كبير من القوى العاملة المحلية والعالمية.
أنواع واسعة اثنان من الدخل السلبية
هناك نوعان من الدخل السلبية وطوال حياتك المهنية، تلك التي تركز على المرجح أن تعتمد على وضعك المالي الحالي، والمواهب والمهارات والشخصية. فئتي الدخل السلبية هي:
- مصادر الدخل السلبية التي تتطلب رأس المال لبدء، والحفاظ على والنمو
- مصادر الدخل السلبية التي لا تحتاج إلى رأس المال للبدء، والحفاظ، وتنمو
وأولئك الذين يختارون للتركيز على الفئة الأولى من الدخل السلبية تحتاج إما أموال العائلة، الأموال من المستثمرين، أو الجرأة لاقتراض مبالغ كبيرة عن طريق اتخاذ الدين لتمويل شراء الأصول. أسهل للفهم هو الشخص الذي يأخذ من القروض المصرفية الكبيرة لبناء عمارة سكنية أو شراء منازل الإيجار.
على الرغم من أن هذا يمكن أن تتحول كمية صغيرة جدا من الأسهم في تيار تدفق نقدي كبير، فإنه لا يخلو من المخاطر. عند استخدام الأموال المقترضة، وهامش أمان أقل من ذلك بكثير لأنك لا يمكن أن تمتص نفس الدرجة من نكسة قبل المتعثرة وإيجاد ورقة رصيدك طمست.
مثال آخر على الفئة الأولى من الدخل السلبي هو الشخص الذي لديه حصة ملكية في الأعمال القائمة مثل مصنع أو متجر الأثاث ويسمح الأعمال لمسألة الديون لتمويل التوسع. وكان مديرو مخزن في وقت مبكر في وول مارت الذي سمح للاستثمار قبل ذهب شركة مساهمة عامة في هذا الموقف.
تقع المحافظ الاستثمارية الكبيرة أيضا ضمن هذه الفئة من الدخل السلبية. إذا كنت تملك $ 10،000،000 دولار من الأسهم القيادية، هل يمكن أن نتوقع بشكل معقول أرباح من 200،000 $ إلى 500،000 $ سنويا تبعا لأنواع الشركات التي ضمن أولويات. على سبيل المثال، والأوراق المالية ذات العوائد المرتفعة مثل شركات النفط الكبرى سوف تنمو ببطء أكثر ولكن تقدم توزيعات الأرباح أكثر ثراء من الشركات التي لديها معدلات نمو أسرع في الأرباح الأساسية للسهم الواحد.
ما إذا كنت تنفق أيامك لعب الغولف، اللوحة، أو كتابة الرواية الأمريكية العظيمة، هل جمع الشيكات كما دفعت تلك الشركات من جزء من أرباحها. المشكلة، بالطبع، هو ان الامر يستغرق عشرة ملايين ليكون في هذا الموقف. شيء قليل من الناس سوف تنجز أي وقت مضى.
أما الفئة الثانية من الدخل السلبية – وهذا هو، ومصادر الدخل السلبية التي لا تحتاج إلى رأس المال لبدء وصيانة والنمو – هي خيارات أفضل بكثير بالنسبة لأولئك الذين يريدون أن تبدأ بنفسها وبناء ثروة من لا شيء. وتشمل الأصول التي يمكن أن تخلق، مثل كتاب، أغنية، وبراءات الاختراع، العلامات التجارية، موقع على شبكة الإنترنت، واللجان المتكررة، أو الشركات التي تجني عوائد لانهائية تقريبا على حقوق المساهمين مثل ترك السفينة التجزئة والتجارة الإلكترونية التي لديها القليل من المال أو أي مرتبطة حتى في العمليات ولكن لا يزال يكسب الأرباح للمالك.
المسار الأكثر وغالبا ما يؤخذ على الدخل السلبية
يبدو أن الطريق الأكثر شيوعا لتوليد تيارات كبيرة الدخل السلبية هو العمل في وظيفة أساسية، واستخدام الهاتف الدخل المكتسب بنشاط لشراء الأصول التي تولد الدخل السلبية على أساس منتظم.
الطبيب أو المحامي في مثالنا السابق، على سبيل المثال، يمكن استخدام دخله للاستثمار في الطب البدء أو شراء أسهم الشركات الطبية يفهمها مثل جونسون آند جونسون. مع مرور الوقت، وطبيعة المركبة والدولار المتوسط التكاليف، وأرباح إعادة استثمار يمكن أن يؤدي إلى محفظته توليد الدخل السلبي الكبير. الجانب السلبي هو أنه يمكن أن يستغرق عقودا لتحقيق ما يكفي لتحسين حقا مستوى المعيشة الخاصة بك لكنه لا يزال أضمن طريقة لالثروة على أساس الأداء التاريخي للملكية التجارية والأسهم.
الضرائب والدخل السلبية
والميزة الرئيسية لكسب الدخل السلبي هو أنه غالبا ما تخضع للضريبة أكثر إيجابية من الدخل النشط. وهذا قد يبدو غير عادل، ولكن الفكرة هي أنه سوف يعطي الناس حافزا للاستثمار في الأصول التي من شأنها تنمية الاقتصاد وخلق فرص العمل.
وصاحب العمل الذي يعمل في شركته، على سبيل المثال، سوف تضطر لدفع اضافية 15.3٪ في التوظيف الذاتي الضرائب المفروضة على الرواتب مقارنة لشخص سوى مصلحة السلبية في شركه ذات مسءوليه محدوده نفس الذي سيدفع ضرائب الدخل فقط. وبعبارة أخرى، فإن نفس الدخل المكتسب بنشاط سوف تخضع للضريبة بمعدل أعلى مما لو تم اكتسابها بشكل سلبي.
إذا كانت الضرائب والسيطرة على وقتك أقل ليست حافزا لتفضل الدخل السلبية على الدخل النشط، وأنا لا أعرف ما هو.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.