أ عكس الرهن العقاري هو أداة – أداة مالية. ليس هناك ما يدعو إلى القفز إلى الاستنتاجات التي عكس الرهن العقاري هو سيء. كما واقع الأمر، وأعتقد أن لكثير من المتقاعدين عكس الايجابيات الرهن العقاري حتى الآن تفوق السلبيات.
واحدة مشتركة أسطورة عكس الرهن العقاري. العديد من الأطفال من الآباء والأمهات الذين يفكرون عكس الرهن العقاري ويخشى ميراثهم قد تتضاءل بعيدا إذا أمي أو أبي يأخذ من هذا الرهن العقاري.
في الواقع، وذلك باستخدام ما يصل بيت العدالة بدلا من إنفاق المزيد من الأصول IRA يمكن الحفاظ على الواقع المزيد من الثروة للورثة. في بعض الحالات، يمكن أيضا أن توفر مزايا ضريبية إضافية للورثة. على سبيل المثال، إذا كان الوالدان تملي قانونيا يريدون المنزل للذهاب للأطفال للبيع في المستقبل، فإن الورثة يرثون خصم الضرائب لمصلحة غير المدفوعة المتراكمة. هذا هو واحد من العديد من “إيجابيات” غير معروف على عكس الرهن العقاري. عن إيجابيات وسلبيات أدناه.
Table of Contents
- 1 الايجابيات عكس الرهن العقاري
- 2 يستخدم لعكس الرهن العقاري
- 3 سلبيات عكس الرهن العقاري
- 4 عندما عكس الرهن العقاري ليست فكرة جيدة
- 5 متى يصبح المقرر قرض الرهن العقاري الخاص بك العكسي؟
- 6 3 عوامل تحدد مدى يمكنك الحصول على
- 7 كيف يتم النقدية من عكس الرهن العقاري الخاص بك وردت؟
- 8 بعض الناس يقولون واحد يخدع عكس الرهن العقاري هو أنها غالية الثمن
- 9 التكاليف المقدرة للبيع $ 400،000 منزل:
- 10 قارن ذلك إلى التكاليف التقديرية لعكس الرهن العقاري على $ 400،000 منزل:
- 11 أين يمكنني العثور على عكس ضابط قرض الرهن العقاري دراية؟
الايجابيات عكس الرهن العقاري
- لا المدفوعات الشهرية المطلوبة
- أي دخل أو الأصول متطلبات
- لا يوجد حد أدنى درجة الائتمان
- أي قيود على استخدام العائدات
- ويوفر الدخل معفاة من الضرائب
- القرض هو عدم اللجوء: أنت لا يمكن أبدا مدينون أكثر من قيمة العقار
- لا يلزم الضمان الشخصية
- قد تكون بعنوان في ثقتكم أو العقارات الحياة (مثل الثقة المعيشة للإلغاء أو ثقة غير قابلة للنقض)
- يوفر الدخل المضمون للحياة.
- وكلفت برامج التمويل العقاري عكس اتحاديا، لذلك مصاريف وشروط تتفق عبر المقرضين
- الحكومة تؤمن عكس الرهن العقاري الخاص بك حتى لو قيمة الرهن العقاري الخاص بك ترتفع إلى ما بعد قيمة منزلك المقرض لا يمكن أن منزلك وأنت لا ندين الفرق، ولا عائلتك
- عندما كنت تبيع منزلك، تماما كما مع أي الرهن العقاري، ويحصل على دفع الرهن العقاري وإيقاف أي أسهم إضافية ملك لك
- يمكنك اقتراض ما بين 55٪ و 70٪ من قيمة منزلك
- عكس الرهون العقارية لا تؤثر على درجة الائتمان الخاصة بك
- كنت تملك العقار في جميع الأوقات
يستخدم لعكس الرهن العقاري
- كما خط ائتمان لتوفير السيولة
- للحد من مخاطر الأصول عايش
- لتوفير النقود حتى تتمكن من تأجيل بك الضمان الاجتماعي تاريخ بدء
- لتمويل تأمين الرعاية على المدى الطويل
- لسداد الرهن العقاري الخاص بك القائمة والقضاء على دفع الرهن العقاري الخاص بك
- لدفع تكاليف الرعاية في المنزل في وقت لاحق في الحياة
سلبيات عكس الرهن العقاري
- إذا قمت بنقل في غضون بضع سنوات من أخذ الرهن العقاري الخاص بك عكس الرسوم التي تدفع قد لا يكون من المفيد الاستفادة تتلقى
- يجب عليك دفع الضرائب العقارية والحفاظ على المنزل أو يمكن أن يسمى القرض
- يجب أن تكون على الأقل 62 لتحصل على عكس الرهن العقاري (للأزواج، يتم تحديد سن من قبل أصغر من اثنين)
عندما عكس الرهن العقاري ليست فكرة جيدة
- كأنك تموت غدا
- قمت بنقل الأسبوع المقبل
- كنت تميل إلى تنفق أكثر من اللازم، وربما من خلال إعطاء لأطفالك، وبالتالي قد ينتهي عدم القدرة على الاستمرار في دفع الضرائب على الممتلكات يوم واحد
- إذا كنت مؤهلا للحصول على المساعدة الطبية، في بعض الحالات العائدات من عكس الرهن العقاري قد تؤثر على أهليتك، لذلك العمل في المنزل الخاص بك أولا.
متى يصبح المقرر قرض الرهن العقاري الخاص بك العكسي؟
- تماما مثل أي الرهن العقاري عند بيع العقار
- عندما يمر المقترض بعيدا (الماضي المقترض الباقي) ثم الحوزة قد تصل إلى سنة واحدة لسداد القرض
- عندما المقترض لم يعد يحتل المنزل لأكثر من 12 شهرا ثم لديك ما يصل إلى سنة واحدة لسداد القرض عن طريق بيع المنزل، وإعادة التمويل، أو مجرد دفع القرض.
3 عوامل تحدد مدى يمكنك الحصول على
- عمر المقترض – الشابة التي هي أقل يمكنك الحصول على
- قيمة العقار – الحد الأقصى لقيمة $ 625500 استخدامها
- نوع البرنامج عكس الرهن العقاري الذي تختاره
تقدير كيف يمكنك الحصول على الكثير مع آلة حاسبة الرهن العقاري العكسي .
كيف يتم النقدية من عكس الرهن العقاري الخاص بك وردت؟
- مبلغ مقطوع
- دفعات شهرية المدى
- خط ائتمان
- أو أي مزيج من فوق
بعض الناس يقولون واحد يخدع عكس الرهن العقاري هو أنها غالية الثمن
إذا كنت قد سمعت أن عكس الرهن العقاري مكلفة، عليك أن تسأل “مكلفة بالمقارنة مع ما”؟
بل هو أداة لاستخدام المنزل الانصاف لديك. بيع المنزل هو أداة أخرى يمكنك استخدامها لتحرير بيت العدالة. بيع مكلفة للغاية. وفيما يلي التكاليف المقدرة للبيع $ 400،000 منزل:
التكاليف المقدرة للبيع $ 400،000 منزل:
- سمسار عقارات @ 5٪: 20،000 $
- إصلاح المنزل: 10000 $
- نقل حساب: $ 5000
- المجموع: $ 35،000
قارن ذلك إلى التكاليف التقديرية لعكس الرهن العقاري على $ 400،000 منزل:
- HUD “MIP” @ 2٪: 8000 $ (هذا هو مقدما قسط التأمين والرهن العقاري هود)
- نقطة (انزلاق على نطاق و): $ 6000
- اغلاق التكاليف: $ 3500
- المجموع: $ 17،500
عندما كنت عاملا في الضرائب، على عكس الرهن العقاري يمكن أيضا أقل تكلفة من تصفية الاستثمارات أو سحب الأموال الفائضة من الجيش الجمهوري الايرلندي.
أين يمكنني العثور على عكس ضابط قرض الرهن العقاري دراية؟
تحقق من iReverse القروض الرئيسية على الانترنت. أنها توفر ميزة البحث لمساعدتك على تحديد موقع متخصص عكس الرهن العقاري.
تذكر، قبل أن تفعل عكس الرهن العقاري، إجراء البحوث الخاصة بك وتأكد من أنك تفهم كيف يعمل. طالما نفهم ذلك، لا يوجد سبب ذلك ينبغي النظر سيئة أو خطرة.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.