إجراءات مناسبة لرفع إيجار
زيادة الإيجار المستأجر الخاص بك من حقك بوصفها المالك. ومع ذلك، هناك بعض القوانين يجب أن تتبع عند القيام. يجب أن ترسل عادة المستأجر إشعار خطي عدد معين من الأيام قبل انتهاء عقد الإيجار الخاصة بهم. وفيما يلي بعض الحقائق عن خمسة رفع الإيجار على المستأجر سنويا وبريد إلكتروني لمراجعة عينة.
5 زيادة أساسيات إيجار
- فوائد زيادة تأجير المستأجر
- لمواكبة معرض سوق Rent- قد تحتاج إلى رفع الإيجار على المستأجر لمواكبة أسعار الإيجارات الأخرى في المنطقة.
- لقد كان لديها زيادة في Expenses- قد تحتاج إلى رفع الإيجار على المستأجر لمواكبة زيادة النفقات، مثل فواتير الماء والكهرباء أو ارتفاع الضرائب على الممتلكات.
- لديك القانونية حق الاستحقاق قد تقرر رفع الإيجار على المستأجر لأنك تملك الحق القانوني للقيام بذلك في كل عام.
- مخاطر زيادة تأجير المستأجر
- التحركات المستأجر الملتحقين أكبر مشكلة التي قد تواجهها عند محاولة لزيادة الإيجار على المستأجر هو أن المستأجر يقرر عدم تجديد عقد الإيجار الخاصة بهم ويتحرك بها. سيكون لديك ثم للتعامل مع تكاليف الوظائف الشاغرة وإيجاد مستأجر جديد.
- عندما يمكنك زيادة إيجار؟
عموما، إذا كان لديك المستأجر الذي وقع على عقد الإيجار لمدة محددة، مثل السنة، ويسمح لك فقط لزيادة الإيجار مرة واحدة مدة عقد الإيجار قد انتهى. لذلك، إذا كان لديك المستأجر الذي وقع عقد الإيجار السنوي، يمكنك رفع قانونا الإيجار مرة واحدة في ذلك العام قد انتهى.
- توفير كتابي مسبق
في معظم الحالات، يجب توفير المستأجر مع إشعار مسبق قبل أن تتمكن من زيادة الإيجار. يجب عليك إرسال إشعار خطي للمستأجر، يخطرهم من رغبتك في زيادة بدلات الإيجار.
يجب أن ترسل هذه الرسالة قبل انتهاء مدة الإيجار. إلى أي مدى مقدما يجب عليك إرسال هذا الإشعار سوف تختلف من دولة، ولكن يتوقع أن تكون هناك حاجة لإرسالها بين 15 و 60 يوما قبل تاريخ انتهاء عقد الإيجار.
وبعض القوانين تسمح المالك لرفع الإيجار خلال عقد إيجار لمدة محددة. للقيام بذلك، يجب عقد الإيجار يقول بوضوح أن الإيجار قد تثار أثناء فترة الإيجار.
- كم يمكنك زيادة الإيجار بنسبة؟
فإن العديد من الدول وضع حدود على المبلغ الذي يمكن زيادة الإيجار على المستأجر من خلال كل عام.
وسوف تسمح لك فقط لرفع الإيجار بنسبة مئوية معينة كل عام، على سبيل المثال، إيجار خمسة في المئة زيادة في كل عام. هذا هو السبب في أنك يجب أن تعرف قوانين دولتكم. حتى تعرف إذا كان هناك حدود لمدى يمكنك زيادة الإيجار أو إذا أنت حر لرفعه من قبل أي المبلغ الذي تختاره.
-عينة رسالة RENT FOR الزيادة TENANTS- YEARLY
TO: إدراج اسم المستأجر
أدخل عنوان المستأجر
إدراج رقم الوحدة
1. الغرض من ملاحظة : هذا الإشعار هو إبلاغ المستأجر أن المالك سيتم زيادة الإيجار للمستأجر. تبدأ في، إدراج تاريخ إيجار زيادة ، الإيجار الشهري للوحدة التي تحتل حاليا، وحدة إدراج وحدة عدد ، والذي يقع في، إدراج عنوان العقار ، سيتم زيادة ل إدراج جديد ايجار شهري شهريا. سيتم إنهاء عقد الإيجار الحالي المستأجر على إدراج إنهاء التسجيل وفقا للمدة عقد الإيجار الأصلي.
ويجري عرض للمستأجر فرصة جديدة في الإيجار الشهري الجديد لل إدراج جديد ايجار شهري . هذا التغيير وأية تغييرات أخرى معقولة يمكن العثور عليها في عقد الإيجار الجديد المستأجر.
2. إنهاء الإيجار : سوف الإيجار والمستأجر تنتهي في إدراج التاريخ الإيجار الحالي ينتهي . إذا لم يقم المستأجر توافق على استئجار وحدة في زيادة سعر الإيجار الشهري، والمستأجر وجميع شاغلي الوحدة يجب إخلاء وحدة من قبل إدراج التاريخ الإيجار الحالي ينتهي .
المستأجر يجب أن تلتزم كافة الإجراءات الخطوة المغادرة، بما في ذلك مغادرة الوحدة اجتاحت مكنسة تنظيف.
3. قبول: إذا وافق المستأجر على استئجار وحدة في زيادة سعر استئجار إدراج جديد إيجار شهري ، في الشهر، قد تبقى المستأجر في أماكن العمل، ولكن يجب أن يوقع والالتزام بشروط عقد إيجار جديد في اتفقت على الإيجار الشهري. من خلال ما تبقى في الممتلكات بعد تاريخ انتهاء عقد الإيجار الأصلي، والمستأجر والموافقة على زيادة الإيجار الشهري والتمسك أية تغييرات أخرى معقولة لعقد الإيجار. ومن المقرر في أو قبل اليوم 5TH من كل شهر هذا دفع الإيجار.
المالك التوقيع : ______________________
تاريخ : __________________________________
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.