Table of Contents
أشياء يمكن يحبون ويكرهون حول عكس الرهون العقارية
لا أحد يتردد أن تحصل على قرض عقاري لشراء وطنهم. فما هو الجدل حول الرهون العقارية عكس كل ذلك؟
بصراحة، أنا لا أعرف. في الوضع الصحيح، يمكن أن الفوائد المترتبة على عكس الرهن العقاري بالتأكيد تفوق السلبيات.
أ عكس الرهن العقاري هو مجرد أداة يمكن أن تسمح لك بالبقاء في منزلك، واستئجار مجانا، في حين تستخدم بعض من أموالك التي اشترت هذا المنزل في المقام الأول.
أن يقال، مثل أي قرار مالي كبير، وتريد أن تقوم بأداء واجبك قبل تحديد ما إذا كان هو الأداة المناسبة لك.
أدناه ستجد الأمرين لمثل، شيء واحد على الكراهية، وخمسة أشياء تحتاج إلى معرفته عن عكس الرهون.
مثل:
1. مرونة
أ عكس الرهن العقاري يمنحك القدرة على استخدام البيت العدالة ل “كومبارس” مثل إجازة سنوية، سيارة جديدة أو التحسينات المنزلية. هذه المرونة تأتي من القدرة على إخراج الأسهم في شكل مبلغ مقطوع، ودفعات شهرية ثابتة، خط ائتمان، أو أي مزيج منها.
الاستفادة من الآلات الحاسبة على الانترنت سوف أعطيك تقدير مدى يمكنك أن تحصل عليه عند إدخالك الرمز البريدي والعمر وقيمة المنزل والتوازن الرهن العقاري الحالية (إذا كان لديك واحدة).
2. تمويل غير اللجوء
وهذا يعني ببساطة إجمالي المبلغ المستحق لا يمكن أبدا أن تتجاوز القيمة الحالية للمنزل. عندما يباع المنزل، وبعد سداد عكس الرهن العقاري، عائدات المتبقية تذهب لكم والعقارات الخاصة بك.
اكرهه:
1. أساليب البيع فاسد
إذا كان شخص ما يحاول التحدث لكم في أخذ المال من منزلك لشراء المنتجات المالية التي من شأنها أن تدفع لهم لجنة (مثل المعاش)، تشغيل لالتلال.
معظم الناس يوصي هذه الاستراتيجيات ليست المخططين الماليين. هم مندوبي المبيعات. واحد المهور خدعة، الذي يفيدهم خدعة، وليس لك.
هناك أوقات حيث قد يكون من المنطقي لاستخدام المنزل الانصاف لمتابعة الاستثمارات الأخرى، ولكن هذه الاستراتيجيات تتضمن مخاطر إضافية، ويجب استخدامه فقط من قبل المستثمرين متطورة الذين يفهمون تماما ويمكن أن تحمل العواقب.
إحذر من:
1. التحرك بعد أخذ عكس الرهن العقاري
مثل أي الرهن العقاري، وهناك رسوم نشأة والنفقات التي تكبدتها عند اتخاذ عكس الرهن العقاري. مع عكس الرهن العقاري بدلا من دفع ثمن هذه الأشياء من جيبه، يتم إضافة رسوم فقط على الرصيد المتبقي من القرض. كنت تريد أن استهلاك هذه النفقات على مدى أطول فترة ممكنة.
إذا كنت تخطط ليتحرك في السنوات 2-4 القادمة، والبحث عن طرق أقل تكلفة لاقتراض المال قبل استخدام عكس الرهن العقاري.
2. الحفاظ على المنزل في الأسرة
بعد وفاة (أو الشخص الثاني أن يموت إذا كنت متزوجة) عكس الرهن العقاري سوف يتعين سدادها. إذا لم يكن هناك ما يكفي من النقود في القطاع الخاص بك، ثم قد يكون ورثة لبيع العقار لتسديد القرض.
إذا لديك نية للحفاظ على الممتلكات في الأسرة، فأنت تريد أن تجعل متأكد من أن ورثة لديهم القدرة على سداد القرض، أو إعادة تمويل العقاري التي تتخذ بناء على طلب الائتمان الخاصة بهم. ابحث عن نفسك الأول على الرغم من. الحفاظ على منزل في الأسرة قد يكون لطيفا، ولكن إذا كان عكس الرهن العقاري يمكن أن تعطيك دخل إضافي عليك أن تكون مريحة ثم ربما هذا هو ما يجب عليك القيام به.
3. وضع سوق العقارات
كمية الاموال التي تتلقاها يعتمد على عمرك والقيمة المقدرة من منزلك. أخذ الرهن العقاري عكسي عند سوق العقارات في ركود يعني أنك سوف التأهل لأقل من ذلك.
من ناحية أخرى، إذا كنت تأخذ عكس الرهن العقاري عندما يكون السوق المزدهر، ثم قررت لاحقا لبيع منزلك في السوق باستمرار، قد يكون لديك القليل من اليسار الأسهم.
4. مسؤوليات الملكية
كنت دائما الاحتفاظ عنوان (ملكية) من المنزل. وهكذا، كنت مسؤولا عن الضرائب والتأمين ويجب الحفاظ على المنزل بحالة جيدة. هذا يعمل بنفس الطريقة مثل أي الرهن العقاري. إذا كنت لا تدفع الضرائب الخاصة بك، عليك أن تكون في ورطة.
5. الأهلية للحصول على مساعدة طبية للفقراء
أي العائدات التي تتلقاها من عكس الرهن العقاري هي معفاة من الضرائب – وهو أمر عظيم. ومع ذلك الأموال الممنوحة والاعتماد كأصل أو كإيرادات وقد تؤثر على أهليتك للحصول الطبية.
سوف لن يؤثر على العائدات استحقاقات الضمان الاجتماعي أو الرعاية الطبية.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.