Category: ar

كل ما تحتاج لمعرفته عن التأمين على الحياة

كل ما تحتاج لمعرفته عن التأمين على الحياة

التأمين على الحياة هو عقد بين شركة التأمين والفرد، والتي وافقت شركة التأمين التي إذا كان الفرد ( “المؤمن”) يجب أن يموت خلال فترة من بوليصة التأمين على الحياة، وشركة التأمين ستدفع مبلغ محدد مسبقا من المال للمستفيد الذي اختاره المؤمن عليه وفاتهم.

ويمكن شراء التأمين على الحياة لمدة محددة سلفا، وعادة من 5-30 سنوات، أو على أساس دائم.

أسباب لشراء التأمين على الحياة

الناس على شراء التأمين على الحياة لأسباب عديدة. والسبب الأكثر شيوعا هو ترك بعض المال لعائلتك في حال أن تموت، بحيث لا ينتهي في أزمة مالية بسبب الدخل المفقود. ومع ذلك، هناك عدة أسباب أخرى لشراء التأمين على الحياة قد ترغب في النظر فيما يلي:

  1. لتغطية تكاليف الجنازة
  2. لتأمين الرهن العقاري الخاص بك بدلا من شراء التأمين من خلال البنك
  3. لسداد ديون الائتمان أو القروض الأخرى بحيث العقاري الخاص بك أو الأسرة لا تتعثر مع ديونك
  4. لدفع الضرائب العقارية
  5. لحماية حياة زوجك، حتى لو لم يكن لديك أطفال
  6. لحماية نمط حياتك في المستقبل من خلال تأمين في انخفاض معدل التأمين على الحياة في حين كنت أصغر سنا، أكثر صحة، وليس لديهم أي مشكلة مع الفحص الطبي
  7. لبناء الثروة كجزء من استراتيجية المالية التي تتعامل معها

التأمين على الحياة حقائق التي قد تفاجئك

ووفقا ل2016  التأمين الملكية الاتجاهات في الحياة  الدراسة:

  • 84٪ من الأمريكيين يعتقدون أن معظم الناس بحاجة إلى التأمين على الحياة
  • وقال 70 في المئة انهم بحاجة التأمين على الحياة، ولكن 41 في المئة من الأمريكيين لا يكون ذلك
  • جيل الألفية سعر بوليصة التأمين على الحياة $ 250،000 بنسبة 3 أو 4 أضعاف التكلفة الفعلية المقدرة على
  • ورأى 83 في المئة من الأميركيين إنهم سيفكرون في التأمين على الحياة إذا كان من السهل أن نفهم

البيانات، ثم، يشير إلى أن هناك بعض الأشياء عن التأمين على الحياة التي هي مربكة للشخص العادي. سنقوم توضيح بعض المفاهيم الخاطئة، وشرح بعض أساسيات التأمين على الحياة، والإجابة على بعض الأسئلة الأساسية مثل:

  • هل حقا بحاجة الى التأمين على الحياة؟
  • متى يجب شرائه؟
  • أي نوع من التأمين على الحياة هو أفضل؟
  • كيف يمكنني توفير المال على التأمين على الحياة؟

ما هي أنواع مختلفة من التأمين على الحياة؟

دعونا نبدأ من خلال السير في مختلف أنواع التأمين على الحياة، وإيجابيات وسلبيات كل منها.

  • مصطلح التأمين على الحياة: مصطلح التأمين على الحياة هو خيار بأسعار معقولة والذي يسمح لك قدرا كبيرا من المرونة فيما يتعلق متى تريد سياسة ل، فضلا عن الحد من التأمين. لأنه لفترة محددة، قد تسأل أيضا عن سعر الصرف الثابت الذي يسمح لك لميزانية المدفوعات الخاصة بك على المدى معين. يبدأ التأمين على المدى في 5 سنوات، ويمكن أن تصل إلى 30. هذا هو الخيار الأقل كلفة.
  • كامل التأمين على الحياة: كامل التأمين على الحياة هو شكل دائم التأمين على الحياة لأنه يغطي لكم لمدة حياتك. التأمين على المدى خلافا التي تنتهي بعد مبلغ محدد من السنوات التي المؤمن لنفسك. العيب بالنسبة لبعض الناس في الحياة السياسة كلها هو أن أقساط التأمين عادة ما تكون أعلى.
  • التأمين على الحياة العالمي:  الحياة الكونية هي نوع من بوليصة التأمين على الحياة كلها. في الماضي أداء التاريخي للحياة العالمية تسبب العديد من الناس إلى توخي الحذر بسبب عامل استثمار جزء من أقساط التأمين. ويمكن أن يكون خيارا مهما إذا كنت إعلام نفسك عن الفوائد، مثل إمكانية اقتراض المال في وقت لاحق من بوليصة التأمين على الحياة الخاصة بك.

تحويل مدة الحياة إلى الجامع للتأمين على الحياة

إذا لم تكن متأكدا أي نوع من السياسة ستعمل بشكل أفضل بالنسبة لك، يجب عليك أن تنظر أيضا يسأل أنه إذا قمت بشراء خيار أرخص، وأقل تكلفة مثل بوليصة التأمين على الحياة المدى، إذا سيكون لديك خيار لتحويل لحياة بكاملها السياسة في وقت لاحق.

أين يمكنك الحصول على التأمين على الحياة؟

يمكنك شراء التأمين على الحياة مباشرة من خلال شركة التأمين، من خلال وسيط التأمين على الحياة أو مخطط مالي، أو من خلال جمعيات جماعة أو عضوية. على نحو متزايد وأكثر الناس لشراء التأمين على الحياة عبر الإنترنت أو مباشرة من خلال شركات التأمين. هذا في بعض الأحيان يبدو وكأنه حل سريع وسهل، ولكن قد لا يكون الحصول على أفضل تغطية للثمن الذي تدفعه. دائما التحقق من عدد قليل من الأماكن أو العمل مع مخطط مالي أو وسيط للحصول على بعض النصائح للظرف الخاص بك.

4 نصائح لتوفير المال على التأمين على الحياة

بالاضافة الى اختيار مصطلح السياسة، وهناك طرق لتوفير المال على التأمين على الحياة الخاصة بك.

  1. يتسوق للتأمين على الحياة للعثور على أفضل الأسعار. النظر في استخدام وسيط التأمين على الحياة الذي يمكن أن تحقق العديد من مختلف الشركات وبوالص التأمين على الحياة بالنسبة لك، ونقدم لك عدة خيارات. وذلك باستخدام وسيط أو مستشار مالي تعطي أيضا لك الاستفادة من العمل مع شخص بتحليل الاحتياجات الخاصة بك والخروج مع الحلول التي تعمل من أجلك. العثور على شخص يمكنك الوثوق به وأستمتع بالعمل مع منظمة الصحة العالمية يجيب على جميع أسئلتك. وينظم أسعار التأمين على الحياة، لذلك لا أشعر تحتاج إلى استدعاء العديد من السماسرة – مجرد التعامل مع واحد هل تريد أفضل، ستحصل على نفس معدلاتها.
  2. شراء التأمين على الحياة عندما كنت أصغر سنا وصحية. تستند أسعار التأمين على الحياة على عمرك وحالتك الصحية. كنت لا تعرف ما هو آت في المستقبل، لذلك إذا كنت في صحة جيدة الآن، والنظر في الحصول على السياسة حيث يمكنك اجتياز الامتحان الطبي والحصول على أفضل سعر تخوض تأكد من أن تسأل عن أقساط مستوى المضمون بحيث يمكنك الاستفادة من معدل ثابت طوال مدة السياسة اخترت وليس لديهم أي مفاجآت. إذا كان لديك الظروف الصحية، تأكد من ويتسوق، راجع النقطة الأولى أعلاه حول استخدام وسيط لأن بعض شركات التأمين على الحياة سوف تعطي أفضل الأسعار لبعض الظروف الطبية، حيث أن الآخرين سوف المسؤول عن أكثر. وسوف المستشار المالي تكون قادرة على مساعدتك.
  3. لا يدخنون. غير المدخنين الحصول على انخفاض أسعار التأمين على الحياة من المدخنين. إذا كنت تدخن، والنظر في الإقلاع عن التدخين. على الرغم من أنك قد تشتري السياسة كما المدخن، إذا كنت تستطيع الإقلاع عن التدخين لمدة 12 شهرا، فإن معظم شركات التأمين على الحياة ضبط معدلات مرة واحدة كنت قد تعرضت خالية من التدخين. ولكن لا تأجيل شراء التأمين على الحياة حتى على الإقلاع عن التدخين، وخاصة إذا كان لديك في الخطط؛ مجرد الحصول على بوليصة التأمين الخاصة بك، ومعرفة ما سوف تكون التكلفة مرة كنت خالية من التدخين. هذا قد يساعد في تحفيز لك على المدى الطويل، وسوف تكون محمية عائلتك أثناء العمل على ذلك.
  4. أسأل ما إذا كان هناك أفضل معدل لدفع قسط التأمين الخاص بك سنويا بدلا من كل شهر. فإن بعض الشركات تقدم أفضل الأسعار عند الدفع على أساس سنوي.

التأمين على الحياة من خلال العمل الخاص بك: هل يكفي؟

وفقا ل أفضل الاسعار الحياة 2017 دراسة ، ثلث الأمريكيين الذين لديهم تأمين على الحياة لديهم سوى سياسة التأمين على الحياة الجماعية. على الرغم من أنه أفضل من لا شيء، وهناك عدة أسباب لماذا يجب أن لا تعتمد على التأمين على الحياة تحصل من خلال العمل:

  1. قد تفقد أنه عند تغيير وظائفهم
  2. سيكون لديك لاتخاذ فحص طبي جديد إذا قررت الحصول على سياسة جديدة
  3. الحد من مجموعتك التأمين على الحياة من خلال العمل محدودة – على سبيل المثال، قد يكون مرتين فقط راتبك (أو أقل). وهذا لن يكون كافيا، في معظم الحالات، للمساعدة في عائلتك، أو لتغطية الديون والمسؤوليات المالية على المدى الطويل.

المفاهيم الخاطئة عن التأمين على الحياة، مفضوح

وغالبا ما يعتبر التأمين على الحياة نفقات لا داعي لها أو تلك التي يحصل تأجيل. وإليك بعض الأشياء التي قد ترغب في التفكير قبل أن تقرر التأمين على الحياة ليست لك الآن.

وقال “الناس الذين لا يعملون لا تحتاج للتأمين على الحياة”

حتى لو كنت لا تعمل، فإن فاتك لا يزال له عواقب مالية إذا قمت بإجراء تقديم الرعاية أو التدبير المنزلي واجبات بينما يعمل شريكا. إذا حدث لك شيئا، قد يكون هناك فقدان الدخل، ولكن سيكون هناك زيادة كبيرة في النفقات. التكاليف والتكاليف التدبير المنزلي ورعاية الأطفال، على سبيل المثال، قد تصبح ضرورية إذا كنت ذهبت فجأة. إذا كنت تريد عائلتك للحفاظ على أسلوب حياتهم ولدي أشياء العنايه بطريقة مشابهة أن تفعل الآن، سيكون لديك للنظر في تكلفة استئجار الناس لتولي تلك المهام للسماح شريك حياتك لمواصلة العمل وكسب الإيرادات.

وقال “الناس بدون أولاد أو أزواج لا تحتاج للتأمين على الحياة”

إذا كان لديك أي المعالين أو الأطفال، ولكن تخطط لديك عائلة في وقت لاحق في الحياة، قد ترغب في النظر في شراء التأمين على الحياة في وقت سابق في الحياة، في حين كنت أصغر سنا. وتستند تكاليف التأمين على الحياة على عدد من العوامل، بما في ذلك السن وصحتك. عندما كنت أصغر سنا سيكون لديك معدلات أقل بكثير مما كانت عليه عندما كنت في النهاية تتزوج وتنجب تلك العائلة.

“التأمين على الحياة مكلفة للغاية”

الانتظار لسداد الديون قبل شراء التأمين على الحياة يبدو وكأنه فكرة جيدة، ولكن إذا ما كان ليحدث لك غدا، وكنت ترك الديون الخاصة بك لعائلتك. فإنها تكون في وضع يمكنها من تغطية هذه الديون وتعويض عن الدخل المفقود بسبب غيابك؟

هناك خيارات للتأمين على الحياة الرخيصة التي يمكن شراؤها لأقل قدر بضعة دولارات في اليوم. يمكن وجود كمية صغيرة من التأمين على الحياة الآن تسمح شبكة أمان جيدة لعائلتك.

وكم من الوقت يستغرق الحصول على التأمين على الحياة؟

بشكل عام، تتضمن عملية التأمين على الحياة 3 خطوات وعادة يمكن أن تكتمل في 4-6 أسابيع من الوقت لملء في التطبيق:

  1. مناقشة خيارات ومن ثم ملء طلب للحصول على التأمين على الحياة
  2. تأخذ الامتحان الطبي
  3. تلقي نتائج الفحص الطبي وموافقة لاحقة، والتكيف معدل، أو الحرمان من الفوائد

والتأمين على الحياة ندفع على الفور بعد شرائه؟

وكثير من الشركات “عقد لكم تغطيتها” للحصول على إعانات التأمين على الحياة من لحظة تقديم الطلب على الشروط ما يلي:

  • وقد أعلن كل شيء حسب الطلب
  • الفحص الطبي يأتي من خلال مع أية معلومات جديدة.

اطلب من شركة التأمين على الحياة عن هذا في الوقت الذي تقرر لشراء السياسة والتوقيع على الطلب. معرفة ما إذا كان تغطية تبدأ على الفور أو إذا كان هناك فترة انتظار. أيضا، حذار من الاستثناءات في السياسة مثل شرط الانتحارية وفترة التنافس.

5 إرشادات الموازنة بسيطة لمتابعة

تطغى عليها فكرة الميزانية؟ هذه المبادئ التوجيهية تبسيط عملية

إرشادات بسيطة لمتابعة الميزانية

عندما يفكر معظم الناس الميزانيات، ويعتقدون تلقائيا من جداول البيانات مع بنود. إلا إذا كنت من النوع الذي يحب جداول البيانات، وخلق والحفاظ على ميزانية لا يبدو وكأنه متعة.

إذا كنت ترغب في وضع الميزانية، ولدي بعض نبأ عظيم. لا يحتاج ميزانيتك التركيز على التفاصيل الصغيرة. أنها لا تحتاج إلى 15 فئة مختلفة.

وعلاوة على ذلك، فإنه ليس من الضروري أن يكون القائم حول الحرمان.

يمكنك تسمح لنفسك قليلا من المرح في إطار الميزانية العامة الخاصة بك. في الواقع، إذا كنت لا تحب كلمة الميزانية ، ثم استبداله مع فكرة أنك وضع خطة أو خارطة طريق حول كيف وأنت تسير لتنفق أموالك.

أنت لن تدفع من بوسطن الى سان فرانسيسكو دون استخدام الخريطة أو نوع من الملاحة، هل؟ ثم لماذا كنت تنقل اموالك دون استخدام نوع من خارطة طريق؟

هل أنت على متن الطائرة مع الميزانية الآن؟ هنا خمسة المبادئ التوجيهية العامة التي يمكنك اتباعها كما كنت وضعت معا ميزانيتك الأولى:

الاقل هو الاكثر

وهناك خطأ شائع الصاعد هو الزائد ميزانيتك مع الفئات التي لا نهاية لها. أنت لا تحتاج إلى تضمين حجم الاموال التي سوف تنفق على طلاء الأظافر، وعلى الشعر، على البنزين، على اشتراكات المجلات، أو على الجوارب الجديدة. لا أحد يحتاج هذا المستوى من التفاصيل. وعدد أقل من الفئات، كلما كان ذلك أفضل.

في النهاية البعيدة للأقصى، يمكن أن ميزانيتك يكون قليل مثل اثنين أو ثلاث فئات.

و المضادة للميزانية  أو الميزانية 50/30/20 العمل بشكل أفضل مع أقل. ميزانية فئة الجانب يعمل بشكل جيد أيضا.

كن واقعيا

إذا كنت تنفق حاليا 400 $ شهريا على البقالة، لا تفترض أن الشهر المقبل سوف تكون قادرة على سحق هذا وصولا الى 100 $ في الشهر.

بدلا من ذلك، وتحديد الأهداف الإضافية. إذا كنت تنفق 400 $ على محلات البقالة من هذا الشهر، حاول أن أمضى 5-10٪ أقل في الشهر المقبل.

وهذا يؤدي إلى إنفاق ما بين 360 $ إلى 380 $ على محلات البقالة.

فعل ذلك لمدة شهر أو اثنين ثم ضبط مزيد من الانخفاض من هناك. في نهاية المطاف، سوف تصل إلى علامة $ 300. تغييرات تدريجية صغيرة مع مرور الوقت هي أكثر استدامة.

لا تجبر نفسك على استخدام أحدث البدع

الكثير من الناس تتحول إلى البرامج أو التطبيقات لإدارة أموالهم. إذا جاء هذا طبيعي لك وأنت تتمتع هذه الأدوات، وهذا رائع. ولكن لا تخافوا على اللجوء إلى ورقة الطراز القديم والقلم اذا كان هذا ما كنت تفضل ذلك.

ليس هناك طريقة صحيحة أو خاطئة لإدارة ميزانيتك. إن الحل يكمن في البحث عن كل ما يصلح لك، بغض النظر عما إذا كان هذا التطبيق، وجداول البيانات، أو قلم رصاص والمظاريف.

بدء المحادثات أسبوعي الأسرة

وربما كنت لست الشخص الوحيد الذي يمضي ويحفظ داخل منزلك. التخطيط لاجتماعات أسبوعية مع عائلتك لتشمل الجميع في القرارات التي تقوم بها مع ميزانيتك.

مراجعة أهدافك الشاملة الكبرى، مثل بناء صندوق للطوارئ أو maxing خارج حساب التقاعد الخاص بك. الحديث عن “لماذا” وراء كل قرار الإنفاق أيضا.

عائلتك قد لا ترغب حقيقة أن كنت شراء رخيصة، والسيارات المستعملة بدلا من أحدث طراز. ومع ذلك، فإنها سوف تفهم هذا القرار عندما يكون مؤطرة في سياق تقديم مساهمة أكبر لصندوق الادخار كلية طفلك.

ضبط ميزانيتك كل شهر

واقعيا، ميزانيتك وستكون لدينا عمودين: المبلغ الذي تنوي قضاء كل شهر، والمبلغ الذي تنفقه في الواقع.

كما تقيم ميزانيتك كل شهر، ستلاحظ كيف تتباعد الواقع من أفضل الخطط الموضوعة. عندما ترى نتائج الانفاق الخاص بك، عليك أن تعرف أين هي المناطق مشكلتك. راجع هذه المناطق وإجراء التعديلات وفقا لذلك.

عندما بدأت الميزانيات، واكتشفت أنني كنت تنفق الكثير من المال في الهدف وعلى الأمازون مما كنت قد أدركت. بفضل تراجع الإنفاق بلدي، وأنا أصبحنا أكثر وعيا بكثير عن التسوق. قبل ذلك، لم أتمكن من المشي الى الهدف دون هروب 50 $ على الأقل فقرا. في هذه الأيام، لا أستطيع المشي بسهولة إلى الهدف، والاستيلاء على عنصر واحد، وترك. السبب الوحيد الذي يمكنني القيام بذلك هو أن الميزانية جلبت هذه المسألة انتباهي.

الأهم من ذلك، يجب الحفاظ على موقف متفائل. حتى إذا قمت بإجراء فقط تحسنا طفيفا واحدة كل شهر، وتلك التحسينات تضيف ما يصل إلى تحول حياة كبير مع مرور الوقت.

15 أفكار الأعمال الموسمية والفرص

15 أفكار الأعمال الموسمية والفرص

إذا كنت قد حلمت بدء الأعمال التجارية الصغيرة، ولكن قلقون حول اتخاذ اي التزام 24/7/365 إلى المشروع الخاص بك، لديك خيارات أخرى. يمكنك البدء في عمل على أساس عدم التفرغ، لأحد. يمكنك أيضا بدء الأعمال التي تعمل فقط خلال جزء من السنة التقويمية.

إذا كنت تبحث عن فكرة للأعمال التجارية الصغيرة التي لا تتطلب التزام على مدار السنة، والنظر في هذه الأفكار التجارية 15 الموسمية.

1. الغذاء شاحنة

في الطقس المعتدل، شاحنة الغذائية هي الأعمال التجارية الكبيرة للتشغيل. زيارة المراكز التجارية والأماكن العامة، والجامعات وتقديم وجبة سريعة ومريحة، ولذيذ للعملاء.

2. في الهواء الطلق مغامرة الأعمال

الصيف هو وقت كبير لتكون في الأعمال التجارية المغامرة في الهواء الطلق. يمكنك تقديم أي شيء من ارتفاع الموجهة إلى الرحلات تجمع المياه البيضاء وأكثر من ذلك.

3. شخصية المدرب أو مدرب

من المدرب للتنس لانقاص الوزن شخصية المدرب، وتحفيز الناس لجعل اللياقة البدنية والتغذية أولوية. عندما يتحول الطقس البارد، والتركيز على تسويق عملك لقرار الحشد العام الجديد.

4. العناية الحديقة

إذا كنت ترغب في أن تكون في الشمس، هل يمكن أن بدء عمل تجاري رعاية الحديقة تقدم التغطية، القص، ونبش الخدمات من الربيع إلى الخريف. خذ الشتاء قبالة، أو التحول إلى الثلوج وإزالة الجليد في غير موسمها.

5. المدخنة الاجتياح

أصحاب المنازل مع مواقد الحطب يعرفون ذلك من المهم أن يكون المداخن التي اجتاحت للسلامة.

العمل من خلال فصلي الخريف والشتاء كما اكتساح والتمتع التوقف خلال فصلي الربيع والصيف.

6. منظم المهنية

بعد شتاء طويل، والناس مستعدون لتنظيف وتنظيم المساحات الخاصة بهم. كمنظم المهنية يمكنك الاستفادة من موسم ربيع التنظيف.

7. الألعاب النارية التجزئة

يوم ذكرى عيد العمال هو وقت كبير لتشغيل الأعمال التجارية لمتاجر التجزئة الألعاب النارية.

8. هالوين التجزئة

على الرغم من أن هذه الأنواع من الأعمال مربحة أسابيع قليلة فقط من كل عام، يمكنك استئجار مساحة على أساس قصير الأجل بناء مشروع تجاري ناجح كما لمتاجر التجزئة زي.

9. التجزئة عيد الميلاد

استئجار مساحة أو بيع الحلي عطلة، والهدايا، ويعامل على الانترنت ويمكنك أن تبدأ الشركات التي تستفيد من أكثر المطارات ازدحاما موسم التسوق هذا العام.

10. الدليل السياحي

يؤدي جولات من أهمية تاريخية أو اتخاذ الضيوف من خلال مواقع مسكون.

11. مدرس

إطلاق مشروع تجاري بمثابة المعلم الخاص لالابتدائية والمدارس المتوسطة وطلاب المدارس الثانوية ومساعدتهم على التفوق خلال العام الدراسي.

12. الحيوانات الأليفة حاضنة

رعاية الحيوانات الأليفة للعائلات في إجازة أو في حين انهم خارج المدينة خلال عطلة الاعياد. اضاف باعتبارها مكافأة، في المنزل المعتصمون الحيوانات الأليفة، لديهم قليل من دون تكاليف بدء التشغيل.

صيانة 13. بركة

رعاية حمام سباحة في الأرض هو الكثير من العمل. إذا كنت تعرف شيئا أو اثنين عن الكيمياء تجمع، يمكنك البدء في عمل الصيانة تجمع تنطلق من لذكرى عيد العمال.

14. البستاني أو المزارع

مع حديقة صغيرة أو مزرعة، يمكنك تشغيل الأعمال الموسمية التي تقدم المنتجات المحلية. بيع المحاصيل الخاصة بك مباشرة إلى المستهلكين في المدرجات على جانب الطريق أو بيعها لمحلات البقالة المحلية.

15. نقل الخدمات

الشركات تتحرك دائما في ارتفاع الطلب، ولكن لديهم بالتأكيد مواسم الذروة في المدن الجامعية.

يمكنك بناء الأعمال التجارية الموسمية الصلبة مثل العضلات للطلاب تتحرك داخل وخارج الحرم الجامعي.

سواء كنت تفضل الأفكار التجارية التي الذروة في أوقات الحارة أو الباردة من السنة، وهذه الأفكار التجارية الموسمية تعطيك الفرصة لتشغيل مشروع تجاري مربح عندما يكون الأكثر ملاءمة لك.

لماذا تراجع أسعار الأصول عند زيادة أسعار الفائدة؟

فهم العلاقة بين أسعار الأصول وأسعار الفائدة

لماذا تراجع أسعار الأصول عند زيادة أسعار الفائدة؟

واحد من مخاطر أسعار الفائدة عند أدنى مستوياتها القياسية هو أنها تضخم أسعار الأصول. أشياء مثل الأسهم والسندات والعقارات التجارية في أعلى التقييمات من أنها ستدعم ذلك. للأسهم، وهذا يمكن أن يؤدي إلى نسب أعلى من المعتاد السعر إلى الأرباح، ونسب PEG، نسب PEG-تعديل توزيعات الأرباح، ونسب السعر إلى القيمة الكتاب، نسب تدفق السعر إلى النقد، ونسب السعر إلى المبيعات ، وكذلك أقل من المعتاد عوائد أرباح وتوزيعات الأرباح.

 كل هذا يمكن أن يبدو رائعا إذا كنت محظوظا بما فيه الكفاية لتكون جالسا على حيازات كبيرة قبل الهبوط في أسعار الفائدة، مما يتيح لك تجربة الطفرة على طول الطريق إلى الأعلى، ورؤية صافي القيمة الخاص بك تنمو أعلى وأعلى مع مرور كل سنة على الرغم من أن معدل زيادة صافية بقيمة يفوق معدل الزيادة في الدخل السلبية، وهو ما يهم حقا. انها ليست كبيرة جدا للمستثمر على المدى الطويل و / أو تلك دون العديد من الأصول وضعت جانبا الذين يريدون البدء في الادخار، والذي يتضمن في كثير من الأحيان الشباب خارج للتو من المدرسة الثانوية أو الجامعة، الذين يدخلون سوق العمل لأول مرة.

قد يبدو غريبا إذا لم تكن على دراية المالية أو التجارية التقييم ولكنه يجعل الكثير من المعنى إذا كنت التوقف والتفكير في ذلك. عند شراء استثمار، ما كنت شراء حقا هو التدفقات النقدية المستقبلية. عائدات الأرباح أو المبيعات التي معدلة لمرة والمخاطر، والتضخم، والضرائب، وكنت تعتقد تسير لتوفير نسبة كافية من العودة، كما أعرب عن معدل نمو سنوي مركب، لتعويض لكم للا تستهلك القوة الشرائية الخاصة بك في الوقت الحاضر. الإنفاق على الأشياء التي توفر فائدة مثل السيارات والمنازل، والإجازات، والهدايا، وخزانة ملابس جديدة، والمناظر الطبيعية، والعشاء في المطاعم لطيفة، أو أي شيء آخر يجلب الشعور بالسعادة أو الفرح لحياتك، وزيادة ما يهم حقا: العائلة، الأصدقاء، والحرية على وقتك، والصحة الجيدة.

 عندما تكون أسعار الأصول عالية نظرا لانخفاض أسعار الفائدة، فهذا يعني كل دولار تنفقه في شراء مشتريات الاستثمار دولار أقل من أرباح الأسهم والفوائد والإيجارات، أو الإيرادات الأخرى (سواء مباشرة أو البحث من خلال، في حالة الشركات التي تحتفظ الأرباح لل النمو بدلا من دفع بها إلى المساهمين).

 والواقع أن المستثمر العقلاني على المدى الطويل تفعل رياضة تقوية العضلات في احتمال وجود سوق الأوراق المالية عوائد أرباح الاكتتاب في الزيادة من 2X أو 3X العائد على سندات الخزانة الأمريكية تطبيع أو سوق العقارات التي يمكن أن توفر 5X 10X أو العائد على سندات الخزانة الأمريكية تطبيع. لماذا خسر في القيمة الدفترية في الميزانية العمومية، مما يجعلها تبدو أكثر فقرا على الورق، انها تريد الحصول على دخل شهري إضافي، مما يتيح لهم الحصول على أكثر من ذلك؛ حالة من الواقع الاقتصادي مظهر المحاسبة الضرب.

لا يزال، حتى لو كنت أعرف كل هذا، قد كنت أتساءل  لماذا  تراجع أسعار الأصول عندما ترتفع أسعار الفائدة. ما هو وراء تراجع؟ إنه سؤال رائع. على الرغم من أن أكثر تعقيدا كنا الخوض في الميكانيكا، في صلب الموضوع، في الغالب يأتي الى أمرين.

خريف 1. أسعار الأصول عندما ترتفع أسعار الفائدة لأن تكلفة الفرصة البديلة لل”خالية من المخاطر” معدل يصبح أكثر جاذبية

سواء كانوا يدركون ذلك أم لا، فإن معظم الناس لديهم الحس السليم يكفي للمقارنة بين ما يمكن أن تكسب على الاستثمار المحتمل في الأسهم والسندات، أو العقارات إلى ما يمكن أن تجنيه من وقوف السيارات على المال في أصول آمنة. لصغار المستثمرين، وهذا غالبا ما يكون سعر الفائدة المستحق على حساب التوفير المؤمن FDIC، فحص الحساب، حساب سوق المال، أو سوق المال صناديق الاستثمار المشترك.

 للمستثمرين أكبر، والشركات، والمؤسسات، وهذا هو ما يسمى معدل “خالية من المخاطر” على سندات الخزانة الأمريكية والسندات، والملاحظات، والتي تدعمها قوة فرض ضرائب الكاملة لحكومة الولايات المتحدة.

إذا ارتفعت أسعار “آمنة”، أنت، ومعظم المستثمرين الآخرين، تسير للمطالبة أعلى عائد للتخلي عن المال الخاص بك؛ لتحمل المخاطر امتلاك الأعمال التجارية أو المباني السكنية. وهذا أمر طبيعي فقط. لماذا تعرض نفسك ليفقد أو التقلب عندما يمكنك الجلوس، وجمع الفائدة، وأعلم أنك سوف تحصل في نهاية المطاف كاملة (الاسمية) القيمة الرئيسية الخاصة بك مرة أخرى في مرحلة ما في المستقبل؟ لا توجد تقارير سنوية للقراءة، ورقم 10-K للدراسة، بأي تصريحات وكيل للاطلاع.

مثال عملي يمكن أن يساعد.

تخيل سندات الخزانة لمدة 10 سنوات عرضت 2.4٪ العائد قبل احتساب الضرائب. كنت تبحث في الأسهم التي تبيع 100.00 $ للسهم الواحد، والمخفف العائد على السهم 4.00 $.

 تلك 4.00 $، وتدفع $ 2.00 بها باعتبارها أرباح نقدية. وهذا يؤدي إلى عائد الأرباح من 4.00٪ وتوزيعات الأرباح من 2.00٪.

الآن، تخيل مجلس الاحتياطي الاتحادي يزيد أسعار الفائدة. وزارة الخزانة لمدة 10 سنوات ينتهي العائد 5.0٪ قبل خصم الضرائب. كل شيء على قدم المساواة (وأنه لم هو، ولكن من أجل الوضوح الأكاديمي، فإننا سوف نفترض على هذا النحو لحظة)، والمستثمرين قد تتطلب نفس قسط لامتلاك الأسهم. وهذا هو، قبل ارتفاع معدل، كان المستثمرون على استعداد لشراء أسهم في مقابل 1.6٪ في مقابل إضافية (الفرق بين مستوى العائد 4.00٪ والعائد على سندات الخزانة 2.40٪). عندما ارتفع العائد على سندات الخزانة إلى 5.00٪، إذا كان يحمل نفس العلاقة، فإنها مطالبة عائد الأرباح من 6.60٪، وهو ما يترجم إلى توزيعات الأرباح من 3.30٪. المتغيرات غائبة أخرى، مثل التغيرات في تكلفة هيكل رأس المال (أكثر على أنه في لحظة)، والطريقة الوحيدة الأسهم يمكن أن يحقق هذا المستوى من الأرباح وأرباح هي تسقط من $ 100.00 للسهم الواحد إلى 60.60 $ للسهم الواحد، أي بانخفاض ما يقرب من 40.00٪.

هذه ليست مشكلة على الإطلاق لمستثمر منضبطة، معين، بالطبع، أن معدل التضخم لا يزال حميدة. إذا كان أي شيء، انها تطورا كبيرا بسبب المنتظم المتوسط ​​التكلفة دولار، الأرباح المعاد استثمارها، والجديدة، رأس مال جديد استثمرت من رواتبهم أو مصادر أخرى للدخل الآن شراء المزيد من الأرباح، والمزيد من الأرباح، والمزيد من الاهتمام، والمزيد من الإيجارات مما كان ممكنا في السابق. أنها تستفيد أيضا يمكن للشركات توليد عائدات أعلى من برامج إعادة شراء الأسهم.

خريف 2. أسعار الأصول عندما ترتفع أسعار الفائدة لأن تكلفة التغيرات في رأس المال للشركات والعقارات، تقطيعها الى الأرباح

تقع على أسعار الأصول السبب الثاني عندما زيادة أسعار الفائدة هي أنها يمكن أن تؤثر عميقا في مستوى الدخل الصافي ذكرت في بيان الدخل. عندما تقترض الأعمال التجارية المال، فإنه من خلال إما عن طريق القروض البنكية أو عن طريق إصدار سندات الشركات. إذا كانت أسعار الفائدة شركة يمكن ان تحصل في السوق هي أعلى بكثير من معدل الفائدة التي تدفع على الديون الحالية، وسوف تضطر إلى التخلي عن المزيد من التدفقات النقدية مقابل كل دولار من الالتزامات المستحقة عندما يأتي الوقت لإعادة تمويل. وسيؤدي هذا أعلى بكثير حساب الفائدة. وستقوم الشركة تصبح أقل ربحية منذ حاملي السندات في السندات الصادرة حديثا تستخدم لإعادة تمويل، السندات المستحقة القديمة، أو السندات الصادرة حديثا اللازمة لتمويل عمليات الاستحواذ أو التوسع، مطالبة الآن أكثر من التدفق النقدي. هذا يسبب “الأرباح” في نسبة السعر إلى الأرباح في الانخفاض، وهذا يعني تقييم زيادات متعددة إلا إذا رفض الأسهم بمبلغ المناسب. وبعبارة أخرى، للسهم للبقاء نفس السعر من حيث القيمة الحقيقية، يجب أن سعر السهم ينخفض.

وهذا، بدوره، يؤدي إلى ما يسمى نسبة تغطية الفائدة في الانخفاض، أيضا، مما يجعل الشركة تبدو أكثر خطورة. إذا كان هذا زيادة خطر مرتفع بما فيه الكفاية، فإنه قد يسبب المستثمرين للمطالبة بعلاوة مخاطر اكبر، وتخفيض سعر السهم حتى أكثر من ذلك.

الأصول المكثف الشركات التي تتطلب الكثير من الممتلكات والآلات والمعدات هي من بين الأكثر عرضة لهذا النوع من مخاطر أسعار الفائدة. الشركات الأخرى – التفكير في مايكروسوفت مرة أخرى في عام 1990 عندما كانت خالية من الديون ويطلب القليل جدا في طريق الموجودات الملموسة للعمل، فإنه يمكن تمويل أي شيء وكل شيء من حسابها فحص الشركات دون أن يطلب البنوك أو وول ستريت للمال – تبحر حق هذه المشكلة كبيرا، تماما غير المتأثرة.

هناك عدة أنواع من الشركات تزدهر في الواقع عندما وإذا ارتفعت أسعار الفائدة. أحد الأمثلة: تكتل التأمين بيركشاير هاثاواي، التي بنيت على مدى السنوات الماضية من قبل 50+ الآن الملياردير وارن بافيت. بين النقد والسندات مثل النقد، الشركة هو يجلس على 60 مليار $ في الأصول التي هو كسب لا شيء عمليا. إذا كانت أسعار الفائدة إلى زيادة نسبة ائقة، ان الشركة ستكون فجأة كسب المليارات والمليارات من الدولارات في دخل إضافي سنويا من تلك الاحتياطي حيازات السيولة. في مثل هذه الحالات، يمكن أن تصبح مثيرة للاهتمام خاصة أن العوامل من البند الأول – المستثمرين يطالبون انخفاض أسعار الأسهم لتعويضهم عن حقيقة أذون الخزانة والسندات، وتلاحظ وتوفر عوائد أكثر ثراء – دوق بها مع هذه الظاهرة على أنها أرباح أنفسهم تنمو. إذا كان العمل هو يجلس على تجنيب التغيير بما فيه الكفاية، فمن الممكن أن سعر السهم في الواقع يمكن أن  تزيد  في النهاية؛ واحدة من الأشياء التي تجعل من الاستثمار حتى ممتعة فكريا.

والشيء نفسه ينطبق على العقارات. تخيل لديك 500000 $ في رأس المال الذي تريد وضعه في مشروع عقاري. ربما بناء مبنى للمكاتب، بناء وحدات التخزين، أو تطوير المستودعات الصناعية لاستئجار لشركات التصنيع. أيا كان المشروع الذي خلق، كما تعلمون يجب وضع 30٪ من الأسهم في ذلك للحفاظ على ملفك الشخصي مخاطر المفضل، مع غيرها من 70٪ تأتي من القروض المصرفية أو غيرها من مصادر التمويل. إذا ارتفعت أسعار الفائدة، الكلفة رأس المال ترتفع. وهذا يعني أنك إما أن تدفع أقل للخاصية اقتناء / تطوير أو لديك أن يكون مضمون مع التدفقات النقدية أقل بكثير. يحصل إعادة توجيه الأموال التي كان قد ذهب في جيبك ولكن الآن للمقرضين.

النتائج؟ ما لم تكن هناك متغيرات أخرى في اللعب التي تطغى هذا الاعتبار، فإن قيمة نقلت العقارات يجب أن تنخفض نسبة إلى حيث كان. (مشغلي قوية في سوق العقارات تميل إلى شراء العقارات التي يمكن أن تعقد على مدى عقود، تمويل بشروط أطول فترة ممكنة حتى يتمكنوا من موازنة انخفاض في قيمة العملة. ورقائق التضخم بعيدا في قيمة كل دولار، وهي زيادة الإيجارات، مع العلم تسديد الاستحقاق المستقبلية هي أصغر وأصغر من الناحية الاقتصادية.)

5 عادات سيئة المال الذي تحتاجه لإنهاء في اسرع وقت ممكن

5 عادات سيئة المال الذي تحتاجه لإنهاء في اسرع وقت ممكن

حتى إذا كان لديك أفضل النوايا، لا تزال تجد نفسك الوقوع في مشاكل مع أموالك. خاصة إذا كنت قد سقطت واحدة من هذه العادات المال خطيرة.

إذا كنت قد تكافح مع اموالك، نلقي نظرة على هذه القائمة للتأكد من أنك لا تخريب نفسك مع هذه العادات السيئة.

1. دفعة المشتريات

شراء دفعة هي كل شيء عن العاطفة. ترى بيع كنت لا تريد أن تفوت، أو أحد العناصر التي تريد أن يكون لها على الفور.

تقفز لشرائه قبل أن تفكر بعقلانية حول ما إذا كنت حقا بحاجة أو لا تستطيع تحمله.

للحد من الانفاق دفعة، تجبر نفسك على الانتظار لفترة معينة (قد يكون يوم أو 30) قبل سحب الزناد على الشراء. وسوف تعطيك الوقت للتفكير في قراركم، وهناك احتمالات عليك أن تدرك أنك لا حاجة إليها بعد كل شيء.

2. عدم الموازنة

سوف ابدأ البقاء واقفا على قدميه ماليا ناهيك عن الواقع أسابق-إذا لم يكن لديك ميزانية في مكان ومعرفة كيفية التمسك بها.

ميزانية يسمح لك أن ترى كم من المال كنت جلب وحيث انها تسير جميع. أنها تمكنك من إجراء التغييرات التي تساعدك على توفير المزيد من المال وتجنب الخوض في الحمراء كل شهر.

لم يقم الميزانيات ليكون واجبا كبيرا. الاشتراك مع برنامج مثل النعناع المسارات تلقائيا الانفاق الخاص بك بالنسبة لك. كل ما عليك القيام به هو البوب ​​في لوحة القيادة الخاصة بك كل يوم للتأكد من كنت البقاء على المسار الصحيح وإجراء التعديلات حسب الحاجة.

3. الاعتماد على بطاقات الائتمان

إلا إذا كنت قادرا على دفع الرصيد قبالة بالكامل كل شهر، وذلك باستخدام بطاقات الائتمان هي واحدة من أسوأ الأشياء التي يمكن القيام به لاموالك. خاصة إذا كنت تستخدم لهم بالعيش فوق وسائل الخاص بك.

كل دولار التي وضعت على بطاقة يكلفك أكثر من مرة في الفائدة. هل يمكن أن تنفق سنوات من حياتك والآلاف من الدولارات سداد المشتريات التي لا أتذكر حتى القرارات.

أي شراء مهم لذلك يستحق ذلك.

4. حب الراحة

كل مرة واحدة في حين، يمكن شراء راحة يكون علاج لطيفة، أو استثناء ضروريا إذا كنت في عجلة من امرنا كبيرة. ولكن إذا كنت تجد نفسك بانتظام الشراء الراحة، كنت مجرد كسولا. سوف يكلفك الراحة.

التوقف عن الحصول على الوجبات السريعة كل يوم، وتعلم كيفية جعل وجبات قليلة الأساسية بكميات كبيرة التي يمكنك أن تستمتع على مدار الأسبوع. التوقف عن شراء لاتيه الثمن في الطريق إلى العمل كل صباح، والحصول على ما يصل في وقت سابق من 5 دقائق لتحضير كوب في المنزل. وهناك عمل إضافي يذكر على الجزء الخاص بك يمكن أن تصل الرياح مما يوفر لك وقتا كبيرا.

5. الرذائل الشخصية

نعم، وهذا يشمل “الرذائل” التقليدية مثل شرب الخمر والتدخين، ولعب القمار. ولكنه يشمل أيضا الرذائل أقل وضوحا مثل تناول الطعام خارج الطريق كثيرا أو أن تكون من محبي التسوق. أساسا، أي شيء يغري لك لإنفاق مبالغ كبيرة من المال كنت أعلم أنك لا ينبغي أن يكون الإنفاق.

الإقلاع عن هذه العادات السيئة والحياة، وليس فقط محفظتك، سيكون أكثر سعادة لذلك.

نصائح للتعامل مع الديون القمار

نصائح للتعامل مع الديون القمار

الأشخاص الذين يعانون من مشاكل القمار وإدمان القمار كثيرا ما ينتهي الأمر في عمق الدين. عندما يصبح الدين القمار مشكلة، في كثير من الأحيان قد ذهب أبعد من الديون الأموال المستحقة للكازينوهات أو ريفيربواتس. بدلا من ذلك، قد يكون لديك ديون بطاقات الائتمان والديون القرض، وحتى الديون البيت الانصاف المرتبطة مع كل المشاكل القمار. هناك طرق للتعامل مع جميع الديون التي قمت بإنشائها من خلال لعب القمار.

علاج إدمان القمار

قبل التعامل مع الديون القمار، تحتاج إلى علاج إدمان القمار .

قيل أن مشكلة المقامرين هم أقل استعداد للاعتراف لديهم إدمان القمار من مدمني المخدرات. من أجلكم وأجل عائلتك وأحبائهم، ويستغرق بعض الوقت للنظر في الوضع وتقييم ما إذا كانت لديك إدمان القمار. على سبيل المثال، قد يكون لديك إدمان القمار إذا كنت قد راهن أي وقت مضى بعيدا فاتورة أو المال الغذاء.

قطع مصدر للتمويل . إذا كنت قد تم القمار مع بطاقات الائتمان، وإغلاقها. عادة، وإغلاق بطاقة الائتمان ليست أمرا جيدا لدرجة الائتمان الخاصة بك. ومع ذلك، إذا إغلاق بطاقات الائتمان الخاصة بك يبقى لك من خلق المزيد من الديون، ثم ان ما عليك القيام به. يمكنك وضع تجميد على تقرير الائتمان الخاصة بك لجعل الأمر أكثر صعوبة لفتح بطاقة ائتمان أو قرض حسابات جديدة. سيكون لديك لكسر الجمود الذي يعتري تقرير الائتمان الخاصة بك لفتح أي نوع الحساب الذي يتطلب التحقق من الائتمان.

ندرك أن المزيد من المقامرة لن يحل المشكلة . الكثير من المقامرين يعتقدون أنهم قادرون على الفوز ما يكفي من المال لتسديد الديون، ولكن حدث العكس تماما.

كنت فقط في نهاية المطاف خلق المزيد من الديون القمار على السداد. وحتى لو فعلت الفوز ما يكفي من المال لسداد الديون الخاصة بك، وهناك احتمالات كنت مقامرة أن المال بعيدا جدا، والتفكير إذا فاز مرة واحدة كنت قد الفوز مرة أخرى.

الحصول على علاج لإدمان القمار الخاصة بك . قد تدفع شركات التأمين الصحي الخاص للعلاج من إدمان القمار.

تحقق مع شركة التأمين الخاصة بك لمعرفة ما هي الخيارات المتاحة. وبعض الدول تغطي حتى تكلفة التأمين إذا لم تدفع ثمن ذلك. لديك الدولة مكتب شؤون المستهلكين قد يكون مزيد من المعلومات حول برامج الدولة للإدمان القمار.

سداد الديون القمار

بمجرد التعامل مع الإدمان، ثم يمكنك التركيز على الدين. بدء بالكتابة على قائمة الجميع مدينون لكم. قد يكون بعض من الديون القمار الخاصة بك على بطاقات الائتمان. قد يكون لديك حسابات مصرفية المكشوف. أو، يمكنك حتى مدينون الكازينوهات. وضع جميع الديون يمكن ان يخطر لك على القائمة. إذا كنت تعلم من ديون القمار جديدة، وإضافتها إلى القائمة. والمفتاح هو أن نعرف من وكم مدينون لكم حتى تتمكن من اتخاذ الإجراءات اللازمة.

إذا كنت مدينا المراهنون أو المرابين، قد تضطر إلى اقتراض المال من صديق أو أحد أفراد أسرته لدفع ديون القمار، وخاصة إذا كنت تواجه تهديدا لدفع ما يصل في وقت قريب. اقتراض المال من أحد أفراد أسرته ربما يعني سيكون لديك ل”فيس يصل الى مشكلة القمار، ولكن في المقابل، قد الحصول على نظام دعم للمساعدة في التعامل مع إدمان مرة واحدة وإلى الأبد.

هل يمكن بيع الأصول القيمة واستخدامها لسداد ديون القمار الخاصة بك. هذا إذا لم تكن قد بيعت بالفعل لهم للحصول على المزيد من المال للعب القمار. الأثاث والإلكترونيات، والمجوهرات، وحتى سيارتك كلها أشياء يمكن بيع لسداد الديون القمار الخاصة بك.

الحصول على وظيفة ثانية للمساعدة في سداد الديون الخاصة بك. العمل عدة ساعات إضافية كل أسبوع يمكن أن تساعدك على الخروج مع المزيد من المال مما لو كنت تعتمد فقط على المصدر الأساسي للدخل. إذا لم تتمكن من العثور على وظيفة، قد يكون لديك هواية صنع المال التي يمكن أن تتحول إلى عمل بدوام جزئي صغير.

قد يكون الدائنين الخاص بك على استعداد لقبول دفع تسوية ديون القمار الخاصة بك إذا كنت يمكن أن تصل نسبة مئوية من ما مدينون لكم في غضون أيام قليلة.

القمار الديون، بما في ذلك الديون التي تكبدها من الكازينوهات أو تفرض على بطاقات الائتمان والقروض، ويمكن تصريفها في حالة إفلاس. من المهم أن نعرف أن أي دائن أن يعترض على الإفلاس من خلال الزعم لك تكبد الديون بحجج واهية أو عن طريق الاحتيال. على سبيل المثال، إذا كنت أخرج مسبقا بطاقة الائتمان النقدي مع العلم كنت لا تملك المال لتسديد السلفة عند اقترضت ذلك، يمكن للدائن أن يطلب من المحكمة عدم الوفاء الدين.

ومع ذلك، فإن الدائن أن يثبت أنك ارتكبت الاحتيال. قد يكون إفلاس لديك الخيار الوحيد للتعامل مع الديون القمار.

تعلم كيفية حساب معدل العائد الداخلي لديك العودة (IRR)

IRR يساعدك مقارنة خيارات الاستثمار

تعلم كيفية حساب معدل العائد الداخلي لديك العودة

يجب أن يكون من السهل حساب معدل العائد (وتسمى معدل العائد الداخلي أو IRR) الذي حصل على الاستثمار، أليس كذلك؟ كنت أعتقد ذلك، ولكن أحيانا يكون أكثر صعوبة مما كنت اعتقد.

التدفقات النقدية (ودائع والسحب)، وكذلك توقيت متفاوت (نادرا ما كنت تستثمر في اليوم الأول من السنة، وسحب الاستثمار الخاص في اليوم الأخير من السنة)، تحقيق عائدات حساب أكثر تعقيدا.

دعونا نلقي نظرة على مثال حساب العوائد باستخدام الفائدة البسيطة، وبعد ذلك سوف ننظر في كيفية عدم انتظام التدفقات النقدية وتوقيت تجعل حساب أكثر تعقيدا.

بسيط مثال الفائدة

إذا وضعت 1000 $ في البنك، والبنك يدفع لك الفائدة، وبعد سنة واحدة لديك $ 1،042. في هذه الحالة، فمن السهل لحساب معدل العائد عند 4.2٪. يمكنك ببساطة تقسيم الربح من 42 $ إلى الاستثمار الأصلي من 1000 $.

عدم انتظام التدفقات النقدية وتوقيت جعل الأمر أكثر صعوبة

عندما تتلقى سلسلة تفاوت التدفقات النقدية على مدى عدة سنوات، أو على مدى فترة زمنية ونيف، وحساب معدل العائد الداخلي يصبح أكثر صعوبة. لنفترض أن تبدأ وظيفة جديدة في منتصف العام. تستطيع الاستثمار في ك الخاص (401) بالخصم من مرتباتهم حتى يذهب كل المال شهريا للعمل لديك. لحساب بدقة IRR كنت بحاجة لمعرفة تاريخ ومبلغ كل إيداع والرصيد النهائي.

للقيام بهذا النوع من الحساب تحتاج إلى استخدام البرمجيات، أو آلة حاسبة المالية، التي تسمح لك لإدخال التدفقات النقدية المتنوعة في فترات مختلفة. وفيما يلي بعض الموارد التي يمكن أن تساعد.

لماذا حساب معدل العائد الداخلي؟

ومن المهم لحساب معدل العائد الداخلي المتوقع للعائد لذلك قد مقارنة كاف بدائل الاستثمار. على سبيل المثال، من خلال مقارنة معدل العائد الداخلي المقدر للعائد على الاستثمار العقاري إلى أن من دفع الأقساط إلى أن محفظة صناديق المؤشرات، يمكن أن تزن أكثر فعالية من المخاطر المختلفة جنبا إلى جنب مع العائدات المحتملة – وبالتالي بسهولة أكثر جعل قرار الاستثمار تشعر بالارتياح.

العائد المتوقع ليست هي الشيء الوحيد الذي ننظر. أيضا النظر في مستوى المخاطر التي الاستثمارات المختلفة يتعرضون ل. عوائد أعلى تأتي مع مخاطر أعلى. نوع واحد من المخاطر مخاطر السيولة. بعض الاستثمارات تدفع عوائد أعلى في مقابل أقل سيولة – على سبيل المثال، CD المدى الطويل أو سند يدفع أعلى سعر الفائدة أو قسيمة معدل من الخيارات أقصر فترة لأنك التزمت أموالك لفترة زمنية أطول.

الشركات استخدام المعدل الداخلي للحسابات عودة للمقارنة استثماري واحد محتمل لآخر. يجب أن يستخدمها المستثمرون في نفس الطريق. في التخطيط للتقاعد، نحسب الحد الأدنى للعائد تحتاج إلى تحقيق لتحقيق أهدافك، وهذا يمكن أن تساعد في تقييم ما إذا كان الهدف من ذلك هو واقعي أم لا.

معدل العائد الداخلي ليست هي نفسها كما الوقت المرجحة العودة

معظم صناديق الاستثمار المشترك وغيرها من الاستثمارات التي تبلغ عوائد تبلغ شيء يسمى وقت العودة المرجحة (TWRR). هذا يدل على مدى استثمار دولار واحد في بداية الفترة المشمولة بالتقرير قد أنجزت.

على سبيل المثال، إذا كان عائد خمس سنوات تنتهي في عام 2015، وسوف تظهر نتائج الاستثمار في 1 يناير 2001 حتى 31 ديسمبر 2015. كم كنت تستثمر مبلغ واحد في الأول من كل عام؟ لأن معظم الناس لا تستثمر بهذه الطريقة يمكن أن يكون هناك تفاوت كبير بين عوائد الاستثمار (تلك التي نشرت من قبل الشركة) وعوائد المستثمرين (ما يعود كل مستثمر فردي في الواقع يكسب).

كمستثمر، والعودة مرة المرجحة لا تظهر لك ما كان أداء حسابك الفعلي إلا إذا كان لديك أي ودائع أو السحب خلال الفترة الزمنية المعروضة. هذا هو السبب في أن معدل العائد الداخلي يصبح مقياسا أكثر دقة من النتائج الخاصة بك عندما كنت الاستثمار أو سحب التدفقات النقدية خلال أطر زمنية مختلفة.

نقل الثروة مع التأمين على الحياة

مزايا استخدام واحدة قسط التأمين على الحياة لنقل الثروة

نقل الثروة مع التأمين على الحياة

نقل الثروة وحماية الأصول هي المواضيع الهامة بالنسبة لكثير من مواليد وكبار السن. المستهلكين يرغبون في تعلم طرق فعالة لتحقيق أقصى قدر من توزيع الأصول إلى أزواجهم، الأجيال الشابة والجمعيات الخيرية المفضلة لديك. الوصية و / أو الثقة يمكن تعيين الأصول للمستفيدين، ولكن لم يتم تصميم هذه الأدوات والتخطيط العقاري لخلق الثروة بقدر ما هم للحفاظ عليها. في المقابل، منتجات التأمين على الحياة على الفور خلق الثروة ويمكن أن تزيد من كمية نقلها إلى المتلقي أو المستفيد.

باستخدام واحدة قسط التأمين على الحياة لنقل الثروة

واحد قسط التأمين على الحياة هو قيمة الاستثمار عندما يتعلق الأمر خلق الثروة ونقلها. مع هذا النوع من التأمين على الحياة، وتودع على قسط واحد، وخلق حالة الوفاة الفورية التي يتم ضمان حتى صاحب يمر بعيدا. ووفاة صالح يعتمد على المبلغ المودع والجنس والعمر وصحة المؤمن. في كثير من الحالات، سوف تتضاعف إيداع واحد من قبل عامل من اثنين أو أكثر عندما يتم احتساب فائدة الموت. عادة أصغر المؤمن، وارتفاع تلقت صالح. على سبيل المثال، 65 عاما صحية، امرأة غير المدخنين الذين الودائع 100،000 $ في الحياة السياسة قسط واحد يمكن أن تمر 200،000 $ أو أكثر في حالة الوفاة للمستفيدين لها. وعلاوة على ذلك، فإن الفائدة هي ضريبة الدخل المجانية للمستفيدين لها!

فوائد استخدام التأمين على الحياة لنقل الثروة

يمكن واحد قسط التأمين على الحياة أيضا يستفيد المؤمن عليه أو المشتري خلال حياته او حياتها.

والقيمة النقدية في سياسة ممولة بالكامل تنمو بسرعة ويمكن أن توفر الدخل للمشتري إذا لزم الأمر. في المقابل، يمكن للمشتري أيضا بتسليم سياسة للقيمة النقدية في أي وقت. وهناك عدد قليل سياسات تضمن القيمة النقدية ليكون ما لا يقل عن إيداع وقت واحد. بهذه الطريقة، إذا كانت احتياجات المؤمن الاستسلام السياسة بسبب ظروف غير متوقعة، ويضمن له أو لها للحصول على الاستثمار الظهر.

لديه المؤمن أيضا خيار أخذ قرض ضد السياسة بدلا من الاستسلام العقد إذا رغبت في ذلك.

خيارات السياسة

سياسات أخرى لديها خيار فائدة الموت * تسارع التي يمكن استخلاصها على أن يدفع لتغطية الرعاية على المدى الطويل. من خلال التذرع هذا متسابق، وامرأة في المثال أعلاه سيكون 200،000 متاح لها $ لتغطية نفقات الرعاية على المدى الطويل في منزلها أو دار للرعاية لمرافق ويمكن أن تصل هذه الفوائد ضريبة الدخل مجانا. في هذا المثال هي يتجنب أقساط التأمين في سياسة الرعاية على المدى الطويل التقليدية والتي لا تزال مساند أكد أن لديها مهمة حماية التمريض المنزلي إذا لزم الأمر. وثيقة التأمين يحسن الحوزة بطريقتين. فإن بوليصة التأمين على الحياة تمرير زيادة الثروة للمستفيد أو حماية الحوزة من تكاليف لا يستهان بها مع الرعاية على المدى الطويل.

خيارات الاستثمار

هناك خيارات الاستثمار المختلفة في السياسات الحياة قسط واحد. السياسة الأكثر شيوعا، والحياة كلها التقليدية، لديها معدل الفائدة مضمونة وهو أقل عدوانية، مما يجعل من الاعتماد عليها للغاية. غيرها من السياسات مثل الحياة العالمية لديها هياكل أسعار الفائدة مختلفة، ويمكن استخدام الأسهم مؤشر أو محرك متغير لزيادة قيمة السياسة.

الخيارات للمسنين

العديد من المستهلكين المسنين يشعرون بأنهم ليسوا صحية كافية لشراء التأمين على الحياة في سنوات عمرهم الذهبية. هذا ببساطة غير صحيح. الاكتتاب مبسط يتيح العديد من كبار السن للتأهل للتأمين على الحياة. مع الاكتتاب مبسط، ليس هناك عمل بدني أو الدم اللازم. طالما المقترح المؤمن يمكن الإجابة لا على بعض الأسئلة، الاكتتاب يمكن أن يتم إلا باستخدام إجابات بشأن تطبيق ومقابلة هاتفية سريعة. والحقيقة هي واحدة قسط التأمين على الحياة ليس من الصعب شراء. أولئك الذين يشعرون أنهم في حالة صحية غير عادية يمكن أن تختار أن تذهب من خلال الاكتتاب المتقدمة وقد تأهل لزيادة المزايا التأمينية.

المزايا الضريبية للتأمين على الحياة

بالتأكيد الاستفادة من التأمين على الحياة أكثر من الأقساط، سندات الادخار، وشهادة إيداع أو الاستثمارات الأخرى هي معاملة ضريبية تفضيلية للسياسة الحياة.

يتم تمرير وفاة صالح كامل ضريبة الدخل مجانية إلى المستفيد. ومع ذلك، يمكن وفاة صالح تحتسب القيمة الإجمالية للعقار لأغراض الضريبة العقارية. لتجنب الضرائب العقارية، المملوكة بعض السياسات التي المستفيدين أو لا رجعة فيه الثقة التأمين على الحياة. ومن الأهمية بمكان أن تعمل مع وكيل دراية والمحامي إذا كانت الضرائب العقارية هي مصدر قلق.

غالبا ما تعتبر الحياة قسط واحد عقد الوقف تعديل أو MEC من قبل مصلحة الضرائب. سياسة يمكن أن تخضع للضريبة على المالك إذا المكاسب withdrawn- تماما مثل المعاش أو وفورات السندات يمكن أن تخضع للضريبة للمالك.

في الختام، يمكن التأمين على الحياة يكون واحدا من الأكثر أمانا ويمكن الاعتماد عليها الاستثمارات للعديد من الأسر. التأمين على الحياة هو قيمة خاصة بسبب معاملة ضريبية تفضيلية وعوائد مضمونة المرتبطة بهذه السياسات. من المهم اختيار الشركة تصنيفا جيدا ومستشار علم لتحديد أفضل سياسة ممكنة لمستقبلك.

مؤلف أو المحتوى التخصصي: من يجب عليك استئجار لزيادة المبيعات؟

مؤلف أو المحتوى التخصصي: من يجب عليك استئجار لزيادة المبيعات؟

عندما تريد المزيد من المبيعات، كنت في حاجة إلى النوع المناسب من الكاتب.

في الماضي، كان هناك واحد فقط خيار واضح – مؤلف. اليوم، الأمور ليست بهذه البساطة. دخلت المتخصصين المحتوى السوق. اعتمادا على احتياجاتك، قد يكون الخيار الافضل.

سوف تظهر لك كيفية جعل الحق في الاختيار.

بحلول الوقت الذي تنتهي من القراءة، فسوف نفهم الفرق بين مؤلف وأخصائي المحتوى. ليس ذلك فحسب، ولكن عليك أن تعرف بالضبط أي واحد لتوظيف لتحقيق أقصى قدر من المبيعات في ثلاث حالات الترويجية المشتركة.

اهم الاشياء اولا…

ما هو الفرق بين أخصائي المحتوى ومؤلف الإعلانات؟

كلا المتخصصين المحتوى وبكتاب تعمل في إطار استجابة مباشرة. وهذا يعني يكتبون بقصد توليد استجابة محددة، مثل وسائل الاعلام الاجتماعية مثل أو مشاركة، البريد الإلكتروني النشرة الإخبارية الاشتراك، RSVP الويبينار، أو شراء. ما يفصل بين هؤلاء الكتاب هي التكتيكات التي يستخدمونها للحصول على الاستجابة المطلوبة.

أن تكون واضحة، عند التعاقد مع الكاتب، كنت لا مجرد ترغب في استئجار أي كاتب. بدلا كاتب متخصص في كتابة وليس فقط، ولكن الكتابة بطريقة ثبت للحصول على آفاق والعملاء لاتخاذ الإجراءات اللازمة. ما هي الفائدة من إنشاء محتوى ونسخ إذا كان لا تدر دخلا؟

المتخصصين المحتوى استخدام المحتوى لبناء الوعي بالعلامة التجارية ودفع للعمل. تحديثات وسائل الاعلام الاجتماعية، بلوق وظائف، مقالات إخبارية، والدعائية أو الإعلانات “الوطنية” هي ملعبهم. دعوتهم إلى العمل واضحة في بعض الأحيان، ولكن في كثير من الأحيان انها دفعة خفية. هذا يساعد على الحفاظ على المنتج أو العلامة التجارية الخاصة بك أعلى من العقل في السوق المطلوب و “الحارة” لجمهور محتمل لاحقة جهود المبيعات.

بكتاب، من ناحية أخرى، هي محض الكتاب المبيعات. في حين أنها يمكن أن يكتب المحتوى، بكتاب تفضل نسخة يؤدي إلى بيع. إعلانات PPC ورسائل البريد الإلكتروني والرد الآلي متواليات، وصفحات الهبوط، قصيرة أو طويلة على شكل رسائل المبيعات، رسائل المبيعات الفيديو … هذا هو المكان الذي يضيء مؤلف.

ونظرا لهذه الخلافات، التي الكاتب يجب عليك استئجار؟ ذلك يعتمد على الوضع وأهدافك. اسمحوا لي أن المشي لكم من خلال ثلاث من الحالات الترويجية الأكثر شيوعا لتظهر لك ما أعنيه …

بينما في معظم الحالات كنت أفضل حالا الاستعانة بمصادر خارجية احتياجات نسختك إلى المهنية، وأعتقد أن كل صاحب عمل يجب أن يكون فهم أساسي للما هي نسخة جيدة وفعالة. بهذه الطريقة كنت قادرا على تقييم المحتوى ونسخ كنت الاستعانة بمصادر خارجية وتحديد ما إذا كنت تعمل مع كاتب مقتدر.

السيناريو 1: A ترويج لبنفسك “البيت” ملف

لهذا السيناريو الأول، دعونا نركز على واحدة من أكثر التحديات الشائعة التي تواجه المسوقين – الترويج للمنتجات والخدمات إلى قائمة البريد الإلكتروني الموجودة لديك والعملاء.

هنا، لديك جمهور بالفعل على دراية شركتك. لقد اشترى شيئا أو رفع أيديهم عن آفاق الحارة عن طريق الاشتراك في قائمتك.

الآن، وتريد لهم لاتخاذ الخطوة التالية وشراء سلع أو خدمات إضافية.

الذي يجب أن استئجار؟

أفضل مؤلف تستطيع!

A مؤلف أرفع الحرف الانخراط رسائل البريد الإلكتروني وصفحات المبيعات لسحب إيرادات إضافية من الملفات الموجودة لديك منزل. وحتى إذا كنت البريد الإلكتروني قائمتك يوميا، يمكن للمؤلف من ذوي الخبرة جعل رسائل البريد الإلكتروني المبيعات الخاص بك شيء جمهورك يشتري من بانتظام.

عند كتابة نسخة، وخاصة الى قائمة المنزل الخاص بك، من المهم أن النسخة هو مكتوب في حياتك “صوت” حتى لا يكون هناك لهجة متسقة لإرسال الرسائل الخاصة بك. وهناك مؤلف جيد يريدون مقابلة لك ومراجعة المواد السابقة إلى التعود على ما هو صوتك.

السيناريو 2: الجذب و”الاحماء” الاتجار البارد

جذب وكسب حركة المرور الباردة صعبة.

ما إذا كنت تحصل على هذا زيارات من البحث المجاني أو مواضع مدفوعة الأجر، لديك لجعل كبير الانطباع الأول.

هنا، وهو متخصص محتوى يمنحك ميزة. لماذا ا؟ متصفحات الويب الحديثة على حد سواء متطورة ومتقلبة. شم خارج الملاعب المبيعات والهروب – سريع – ما يحلو لهم أفضل. للالتفاف على دفاعاتهم، يجب أن تقدم لهم شيئا ما يسعون إليه … محتوى عالي الجودة.

التفكير في الأمر بأنه “يعطي للحصول على” اقتراح قيمة …

كنت تعطي المشاركة، والمحتوى بالمعلومات. الجمهور المستهدف يحصل على مدمن مخدرات. فإنها تبدأ في معرفة، مثل، والثقة العلامة التجارية الخاصة بك. أزهار العلاقة وارتفاع درجة حرارة تصل، مما يتيح لديك صديقة للبيئة حيث من المرجح للغاية أن تصبح أفضل وأثمن المشترين القراء.

هذا هو الحصول على أكثر وأكثر أهمية من الناس أصبحت أعمى لإعلانات متتالية حتى على شبكات التواصل الاجتماعي. تحتاج إلى استخدام نهج من خطوتين حيث كنت تقدم قيمة أولا، ثم نقلها إلى عملية المبيعات الخاص بك.

السيناريو 3: إطلاق المنتج الجديد

وبذلك منتج جديد إلى السوق هو استثمار كبير. هناك الكثير من المال والوقت والموارد على الخط. ذلك الذي الكاتب يجب عليك استئجار حصول على أفضل النتائج؟

على حد سواء!

لإطلاق والمتخصصين في المحتوى وبكتاب العمل معا لتحقيق أقصى قدر من الاستجابة. إليك الطريقة…

متخصص المحتوى الخاص بك “ما قبل ارتفاع درجة حرارة الارض” جمهورك المستهدف مع حملة مسبقة من يثير وسائل الاعلام الاجتماعية والمقالات. القطع التي تبرز فوائد المنتج دون ذكر المنتج في حد ذاته يمكن أن تولد اهتماما كبيرا قبل الذهاب أول المواد الترويجية العامة.

المواد الترويجية أنفسهم – الصفحات المقصودة، رسائل المبيعات، ومتابعة تسلسل البريد الإلكتروني – تفعل “رفع الأحمال الثقيلة” هناك حاجة لإغلاق بيع. هنا، فأنت تريد مؤلف من ذوي المهارات العالية. الحصول على أفضل ما تستطيع للنسخة التي السنانير القارئ في السطر الأول ولا يسمح لهم بالرحيل حتى انهم اشتروا.

مع نسخة مكتوبة، يمكن للمتخصص محتوى تمديد حياة إطلاق الخاص بك أيضا. استخدامها لإقران رسالة مبيعات المنشأة مع وجود تدفق مستمر من الدعائية مكتوبة حديثا أو دراسات مصغرة القضية. وسيعتمد هذا جديدة، والفائدة العضوية وحركة المرور إلى عرضك.

واحد التحذير النهائي، عندما يتعلق الأمر التعاقد مع مؤلف لك عموما تحصل على ما تدفعه مقابل. لا يتم جذبه من قبل في مادة الكتاب رخيصة وبكتاب. بشكل عام، انهم رخيصة لأنهم ببساطة لا يمكن أن يكتب نسخ والمحتوى الذي يحصل على النتائج.

تريد معرفة المزيد عن كيفية تأجير والحصول على أكثر من الاخصائيين المحتوى وبكتاب؟

لقد غطت فترة وجيزة الخلافات بين أخصائي المحتوى ومؤلف. كنت قد رأيت كيف أن كل يمكن أن تساعدك مع الجهود الترويجية المشتركة. بعد تبعا لاحتياجات التسويق الخاصة بك، قد لا تزال لديك أسئلة.

للحصول على إجابات، قم بزيارة الكتاب الأمريكيين والفنانين، وشركة (www.awaionline.com). لدينا مكتبة واسعة من المحتويات مجانا تغطي كل جزء من العلاقة نسخ المحتوى. بالإضافة إلى ذلك، إذا كنت تبحث لاستئجار مؤلف المدربين تدريبا جيدا أو أخصائي المحتوى في الوقت الراهن، DirectResponseJobs AWAI هو رئيس الوزراء الخاص مجلس ظائف على الإنترنت للخبراء من كلا النوعين. وليس هناك تهمة للنشر والإعلان والكتاب فقط AWAI تدريب أن يكون الوصول إليها.

5 طرق لسداد الرهن العقاري في وقت مبكر لديك

5 طرق لسداد الرهن العقاري في وقت مبكر لديك

المرضى من تقديم مدفوعات الرهن العقاري؟ ويمكن أن تكون عبئا كبيرا على الميزانية، وخاصة إذا الرهن العقاري الخاص بك هو تلتهم جزءا كبيرا من دخلك. ناهيك عن الفائدة التي كنت تدفع على القرض على مدى 30 عاما.

إذا كنت مصممة لنقول وداعا لالرهن العقاري الخاص بك قبل انتهاء القرض الخاص بك، وهنا خمس طرق الناس سداد الرهن العقاري في وقت مبكر ويحلق الآلاف من مدفوعات الفائدة.

جعل المدفوعات كل أسبوعين

معظم الناس تتخلف في صنع دفع الرهن العقاري واحدة في الشهر. ولكن إذا كنت دفع نصف الرهن العقاري الخاص بك كل أسبوعين، وكنت بشكل فعال يجعل دفع شهرا إضافيا واحد في السنة – دون حقا “الشعور” عليه.

ترى، دفعة واحدة في الشهر يساوي 12 دفعات سنويا. إذا كنت تدفع نصف الرهن العقاري الخاص بك مرتين في كثير من الأحيان، ثم، من الناحية النظرية، وكنت جعل 24 المدفوعات.

ولكن هناك 52 أسبوعا في السنة. جعل دفعة واحدة كل أسبوعين يعني أنك تدفع 52 مقسوما على 2 أو 26 دفعات في السنة. وبعبارة أخرى، كنت تسدد شهر إضافي كل عام.

تحقق مع المقرض الخاص بك لمعرفة ما اذا كانت تقدم برنامج الدفع كل أسبوعين. بعض رسما المرتبطة بالبرنامج، في حين أن البعض الآخر لا.

جعل دفعة واحدة إضافية كل عام

إذا المقرض الخاص بك رسما لتقديم مدفوعات كل أسبوعين (أو لا يقدم خطة سداد كل أسبوعين على الإطلاق)، هل يمكن ببساطة اختيار لتسديد شهر إضافي كل عام.

فإنه سيتم إنشاء “تأثير” مماثل عن تقديم مدفوعات كل أسبوعين.

فإنه، مع ذلك، تتطلب الانضباط اضافية في نهاية الخاص بك – ستحتاج لانقاذ هذا الدفع. (شهر إضافي الذي تم تضمينه مع خطة سداد كل أسبوعين، على النقيض من ذلك، هو الدفع التي لا “يشعر” نفسك صنع).

كيف يمكنك حفظ الرهن العقاري شهر إضافي؟

محاولة تلقائيا نقل كمية صغيرة كل شهر إلى وفورات الحساب الفرعي المخصص باسم “دفع الرهن العقاري إضافية.”

جولة رصيدك أعلى

دفع أقساط الرهن العقاري أرقام أحمق، مثل 1،476.82 $. لماذا لا تقريبه إلى 1480 $ (أقل من 4 $ اضافية شهريا) أو جولة على طول الطريق حتى 1500 $؟ وربما لن تشعر بوطأة، ولكن عليك يحلق سنوات من رصيدك المناسب.

كلمة تحذير: تحقق مع المقرض الخاص بك للتأكد من أن مساهمة إضافية تنطبق الرئيسية الخاصة بك، وليس لمصلحة أو لدفع الشهر المقبل.

الحصول على 15 سنوات الرهن العقاري

الرهون العقارية القياسية تستمر لمدة 30 عاما، ولكن يمكنك أن تختار لمدة 15 عاما أو 20 عاما الرهن العقاري. سوف المدفوعات الشهرية الخاصة بك (من الواضح) تكون أعلى، ولكن معدل الفائدة الخاص يكون أقل قليلا. يمكنك توفير المال بطريقتين: عليك دفع انخفاض سعر الفائدة وفترة زمنية أقصر.

إذا كنت لا ترغب في قفل في التزام مثل هذا الدفع الشهري المرتفع، هل يمكن أن تحصل على التمويل العقاري لمدة 30 عاما وببساطة جعل مدفوعات اضافية ضخمة على ذلك، يتصرف كما لو كان لديك الرهن العقاري لمدة 15 عاما. ومعدل الفائدة الخاص يكون أعلى قليلا، ولكن في المقابل، سيكون لديك المزيد من المرونة في التزامات الدفع الخاصة بك.

رمي المال “غير متوقع” في الرهن العقاري الخاص بك

هل تلقيت أي وقت مضى “مفاجأة” المال مثل مكافأة أو عمولة أو استرداد الضريبة أو الميراث؟

لم تتوقع هذا الدخل، لذلك كنت في الميزانية للعيش بدونها. وبعبارة أخرى، كنت لا “الحاجة” هذه الأموال.

الآن لديك فجأة الاختيار لبضعة آلاف من الدولارات. ماذا يجب ان تفعل معها؟

كثير من الناس يهدرون هذه الأموال غير متوقع على “إضافات” قليلا – أكثر من العشاء، موقد الجديد، وبعض الستائر أجمل. ثم يقولون: “أنا لا أعرف أين ذهبت كل هذه الأموال!”

بدلا من ذلك، لماذا لا تطبق ذلك كله مقطوع لالرهن العقاري الخاص بك؟ يحتمل يمكن أن يحلق سنوات من القرض الخاص بك. مرة أخرى، تحقق مع المقرض الخاص بك للتأكد من أن مساهمة اضافية الخاص بك وسوف تنطبق نحو الرئيسي الخاص بك.